건축기사 한방에 가기 위한 필승 노트

건설관련 도급형태
건설공사를 완성하고, 그 대가를 받는 영업을 (건설업)이라 하고 건축주왿� 직접 도급계약을 한 시공업자를 (원도급)업자라 하며, 이 도급공사의 전부를 건축주왿�는 관계없이 다른 시공자에게 도급주어 시행하는 것을 (재도급)이라 하며, 부분적으로 분할하여 제 3자에게 도급을 주어 시행하는 것을 (하도급)이라 하는데 현 건설업 법에서는 위의 설명 중 (재도급)은 금지되어 있다
고용형태
1)고용형태
①직용노무자 : 건설노무자 중 원도급자에게 직접고용되어 임금을 받으며, 잡역 등 미숙련 노무자가 많은 노무 고용형태의 명칭
②정용노무자 : 직종별 전문업자 혹은 하도급자에 상시 종속되어 있는 기능 노무자로써 출역 일수에 따라 임금을 받는다
3)특명입찰
건축주가 시공회사의 신용도, 자산, 공사경력, 보유 기자재, 기술 등을 고려하여 해당 공사에 가장 적합한 단일 도급업자를 지명하여 입찰시키는 방법
①장점
㉮공사의 기밀이 유지된다 ㉯입찰수속이 가장 간단하다 ㉰우량공사가 기대된다
②단점
㉮공사금액 결정이 불명확하고, 불공평한 일이 내재한다
㉯공사비가 가장 높아질 우려가 있다
③특명에 의하여 수의계약으로 시공자를 선정할 수 있는 경우
㉮입찰을 실시하여 재입찰까지 하여도 적격업자가 없는 경우
㉯기밀을 유지해야 할 필요가 있는 경우
㉰천재지변에 의한 사고의 복구를 위하여 입찰에 붙일 시간적 여유가 없을 때

현장설명시 필요한 사항
1)대지의 고저차, 물매, 급배수, 동력, 전선 인입 등의 사항
2)지상, 지하 매설물
3)인접도로 4)인접대지 5)현장 사무소, 가설창고 등의 위치 6)지질 및 잔토 처리 관계
7)노무, 자재, 관공서 위치

공사비의 분류
총공사비(견적가격)-공사원가(부가이윤,일반관리비 부담금)-순공사비(현장경비)
-직��공사비(간��공사비)

직접공사비의 산출 항목 : 재료비, 노무비, 외주비, 경비

견적단계순서 : 수량조사→단가→가격→집계→현장경비→일반관리비부담금→이윤→견적가격

시방서