강원도의 공사중단 건축물 현황과 입지 특성 (Analyzing the Status and Location Characteristics of Suspended Buildings in Gangwon Province)

본 연구는 관광산업이 높은 비중을 차지하는 강원도가 시급하게 해결해야 할 문제 중 하나인 강원도 내 공사중단 방치건축물 현황을 지리적 입지 측면에서 분석하고자 한다. 2021년 기준으로 강원도 시⋅군의 공사중단 장기방치건축물은 모두 44개소로, 전국에서 가장 높은 수준이다. 시⋅군별로 살펴보면, 원주시가 6개소로 가장 많았으며, 춘천시, 평창군, 고성군이 각각 5개소로 두 번째로 많았다. 방치건축물 현장의 안전관리 상황은 전반적으로 낮았으며, 급경사 등에 건축된 건축물도 많아 장기간 방치에 따른 위험성도 높았다. 방치건축물의 입지 환경 및 주변 경관을 살펴보면, 대부분 주요 도로왿� 인접하여있고, 주변의 토지이용에 있어서는 산림지역의 비중이 높았다. 또한 도시지역의경우는 방치건축물 주변 지역에 거주인구가 많아 2차적인 피해 가능성도 존재하였다. 해당 토지(건축물 제외)에 대한공시지가의 경우 외각지역보다 도심에서 더 높았다. 본 연구를 통하여 강원도 내 방치건축물에 대한 보다 구체적인현황을 파악할 수 있었으며, 강원특별자치도 출범에 따라 이를 해결하는 방안 마련의 필요성을 확인하였다.

This study aims to analyze the current status of abandoned buildings in Gangwon Province in terms of geographical location, which is one of the urgent issues to be solved in Gangwon Province, which has a high proportion of tourism industry. As of 2021, there were 44 long-term abandoned buildings in Gangwon Province, the highest in the country. By city and county, Wonju-si had the largest number of places with six, while Chuncheon-si, Pyeongchang-gun, and Goseong-gun had the second largest number with five, respectively. The overall safety management situation at the sites of abandoned buildings was low, and there were many buildings built on steep slopes, increasing the risk of long-term neglect. When looking at the location environment and surrounding landscape of abandoned buildings, most of them were adjacent to major roads, and the surrounding land use had a high proportion of forest areas. In addition, in urban areas, there were many people living in the area around abandoned buildings, so there was a possibility of secondary damage. The public land value of the land (excluding buildings) was higher in urban areas but lower in rural areas. Through this study, we were able to identify a more specific status of abandoned buildings in Gangwon Province, and confirmed the need to prepare a plan to solve this problem with the establishment of the Gangwon Special Self-Governing Province.