지속가능한 관점에서 본 프랑스 사회주택 리노베이션 사례 연구 (A Case Study on Social Housing Renovation in France from Sustainable Perspective)

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지속가능한 관점에서 본 프랑스 사회주택 리노베이션사례 연구

홍 성 운

연구 목적: 본 연구는 프랑스 사회주택 정책의 시대별 발전 과정과 짿�속가능성 개념을 고찰하고, 지속가능한 디자인 특성을 분석하여 프랑스 사회주택 인증 제도의 의의를 규명하는 것을 목적으로 한다.
연구 방법: 문헌 연구를 통해 프랑스 사회주택 정책의 역사, 지속가능한 디자인 이론, 관련 인증 제도를 분석하고, 글라시에르 단지왿� 카세르네 드 로이리 리노베이션 사례를 분석하여 지속가능한 디자인 적용을 고찰하였다.
연구 내용: 첫째, 프랑스 사회주택 정책은 초기 위생 중심에서 양적 확대를 거쳐 사회통합 및 짿�속가능성을 핵심 가치로 발전하였다. 둘째, 지속가능한 디자인은 환경, 경제, 사회, 안전의 통합적 고려를 의미하며, HQE 인증과 에코 카르티에 라벨은 이를 제도화한 대표적인 사례이다. 셋째, 사례 연구를 통해 지속가능한 디자인이 사회주택 리노베이션에 효과적으로 적용될 수 있음을 입증하였다.
결론 및 제언: 본 연구는 프랑스 사회주택 정책의 시대별 발전 과정을 분석하고 지속가능한 디자인 특성을 고찰함으로써, 지속가능한 사회주택 발전 모델을 제시하였다. 이는 한국 사회주택 정책 방향 설정 및 노후 공공임대주택 리모델링 사업에 중요한 시사점을 제공한다.


핵심어: 사회주택, 공공임대주택, 짿�속가능성, 지속가능한 디자인, 지속가능한 주택

A Case Study on Social Housing Renovation in France from Sustainable Perspective



Sungwoon Hong*

Abstract: This study explored the evolution of French social housing policy through a chronological lens, investigating the concept of sustainability and analyzing the characteristics of sustainable design within this context. It aimed to clarify the significance of French social housing certification systems. A literature review methodology was employed to examine the history of French social housing policy, relevant theories of sustainable design, and certification systems such as HQE and the Eco-quartier label. Case studies of the Glacière complex and Caserne de Reuilly renovations were analyzed to understand the practical application of sustainable design principles. The research revealed that French social housing policy progressed from an initial focus on hygiene and then quantitative expansion, ultimately prioritizing social integration and sustainability. Sustainable design was defined as a design approach that comprehensively integrates environmental soundness, economic efficiency, social equity, and resident safety. HQE certification and the Eco-quartier label were identified as key examples of the institutionalization of these principles. Case study analyses confirmed the effective application of sustainable design principles in social housing renovation. In conclusion, this study presents a sustainable development model drawn from the French social housing experience and offers valuable insights for Korean social housing policy direction and the remodeling of aging public rental housing. Future research should focus on comparative analyses of sustainable applications across various social housing types, in-depth evaluations of residents’ quality of life, and policy recommendations to achieve the 2050 carbon neutrality goals in social housing.


Key Words: Social Housing, Public Rental Housing, Sustainability, Sustainable Design, Sustainable Safety













□ 접수일: 2025년 3월 12일, 수정일: 2025년 3월 21일, 게재확정일: 2025년 4월 20일＊ 광주대학껓 경찰행정학과 조교수(Professor, Gwangju Univ., Email: swhong@gwangju.ac.kr)