????? 1? ???? 2012? 23? (2012.10.28)

????

???? ??, ????? ???? ??? ?????.
????? ??? ?? ? ??????.

??
???? ??
????

?? ??? ??? ???? ???
??? ? ? ????.

???? ?? (100?)

1. ????

¡õ??? :
????? 1?
¡õ??? :
Licensed Real Estate Agent
¡õ???? :
?????
¡õ???? :
????????
¡õ???? :
????
¡õ???? :
???????
¡õ???? :
¡õ??? ???

????? 1?, ????? 2?(1??), ????? 2?(2??)

2. ????

¡õ ????? 1?
¡ð ?????????? ???? ????? ??? ???? ? ??? ??? ?? ??.
¡ð ????? ???? ??? ?, ????? ????? ??? ????? ? 1? ??? ?¡¤???? ???? ????(???? ??)? ??? ?. (?????? ?34?)
¡õ ????
¡ð ??? ???? ?? ??? ?? ? ?? ???? ??? ??????? ??, ??, ??? ? ?? ?? ??? ??, ??? ?? ??? ??, ?? ??? ??.

- ??? ?????(??, ???? ? ?? ??? ???, ?? ????? ??? ??? ? ??)? ??? ??????? ??¡¤??¡¤??? ? ?? ??? ????? ?? ??? ???? ?? ??. (?????? ?3?)

¡ð ??, ???? ??? ??? ??? ?????, ??, ?? ??, ? ¡¤ ?? ???? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??.

????? ??? ??? ??? ?? ??? ?? ???? ???? ????? ???? ?? ???? ?? ???? ??.

¡ð ??? ????? ??? ???, 1? ??(2??)? 2? ??(3??)?? ???? ?? ?? ??.

- ?? ??? 5? ????? ????, ???? ???? ? ?? 40? ??, ?? 60? ???? ??.

- ?? 1?? 2? ???? ??? ????? 1?? ??? ??? 2?? ??? ? ???, ????? ??? 1?? 2?? ?? ??? ???.

¡õ ?? ? ??
¡ð ??

- ?? ?????, ??? ??????, ????????? ? ??? ????? ?? ??.

- ????? ?????? ????? ??? ????, ????? ??? ?? ?? ????? ?.

¡ð ??

- ????? ??? ???? ?? ???? ?? ??.

¡ð ???

- ??? ??? ?????? ?? ?? ???? ???? ????? ??? ??, ???? ??? ??? ??? ? ? ?? ??? ???? ???? ????? ??? ???? ??.

3. ????

¡õ ???? ( ???? ?? 10:00?? ??? ? 18:00?? )
?? ??????
(???)		 ???? ????
(???)??
2023? ?? 1? 2023.08.07 ~ 2023.08.11 2023.10.28 2023.11.29
¡õ ???

¡ð?? : 13,700?

¡õ ????
¡ð ????

- ??

1) ??????(???????? ??)
2) ?? ? ????? ? ??? ??? ???? ??

¡ð ????

- ?? : ??? 5? ??? ??? 40??(??? 50?)

¡ð ????

- ?? : 100?? ???? ?? ??? 40? ??, ? ?? ?? 60? ??

¡ð ????

- ?? : 100?

1 ?? : ??????

  • 1. ???? ???? ? ???? ?? ???? ?? ???

    • 1??? ?? ????? ???? ???? ???? ??? ? ??? ?? ?? ? ??.
    • 2???? ??? ???? ??? ?????? ?????.
    • 3???? ????? ?? ??? ??? ??? ???? ????.
    • 4??? ?? ?? ??? ?????, ?????? ??? ??.
    • 5???? ??? ?? ??? ???? ????? ????? ?????.

  • 2. ???? ??? ??? ???? ?? ???

    • 1??
    • 2??
    • 3??
    • 4??
    • 5???

  • 3. A???? ????? ??? ??? ????, ????? ???? A???? ??? ?????, ??? ??? ???? ??????? ?? ? ?? ??? ?? ????

    • 1??????? ???
    • 2??????? ???
    • 3??????? ???
    • 4??????? ???
    • 5??????? ???

  • 4. ??? ??? ?? ???? ?? ???

  • 5. ?????(urban sprawl) ??? ?? ???? ?? ???

  • 6. ??? ??? ?????? ?? ???? ???? ?? ???(?, ?? ??? ????? ???)

  • 7. ??????? ??? ??? ?? ?? A? B? ????(?, ??? ??? ?????, ?? ??? ????? ???)(?? ??? ?? ????? ?? ?? ???????. ???? 3?? ??? ?? ?????.)

    - ??? ????? ( A ) ??? ?????
    - ????? ??? ( B ) ????? ???

  • 8. ???? ???? ??? ?? ???? ?? ???

  • 9. ???? ???? ??????????

    - ??? ??????? ???(H.Hoyt)? ?????.
    - ??????? ??? ????? ?? ????????? ??¡¤?????, ??????, ??????, ???????? ?? ????? ?? ???(wedge) ?? ???? ?? ????.
    - ????? ????? ??????? ??? ???? ??? ????.

  • 10. ??? ?????? ?? ??? ??? ?? ???? ?? ???(?, ??? ?????, ?? ??? ????? ???)

  • 11. ??? ????(filtering process)? ?? ???? ?? ???(?? ??? ?? ????? ?? ?? ???????. ???? 4?? ??? ?? ?????.)

  • 12. ?????? ?? ???? ???? ?? ???

  • 13. ?? ?? ?? ???? ? ??? A?? ???? ???? ??????? ??? ??? ??? ???. ?? ??? A??? ??? 1,000???. ??(Huff)??? ????, ??? A?? ????1? ??? ???(?, ??????? 2??, ????? ??? ??? ????, ?? ??? ????? ???)

  • 14. ???(W. Alonso)? ??????? ?? ???? ?? ???

  • 15. ?? ?? ?? ?????? ??. ? ???? ?? ????? 1???, ?? ??(1? 1?)? ????? ???? ?? ??(12? 31?)? ????? ????? ??. ???? ? 7%?? ? ? ?? ? ?? ???

  • 16. ??????? ?? ???? ?? ???(?, ?? ??? ????? ???)

  • 17. ?????? ????? ?? ???? ?? ???

  • 18. ??? ??? ?? ???? ?? ???

  • 19. ????? ????? ???????? ???? ??? ??? ?? ??? ? ?? ??? ?? ???

  • 20. ??? ??? ??? ??? ?? ? ?? ???

  • 21. ??? ??? ?? ???? ?? ???

  • 22. ??? ??? ??? ?? ???? ?? ???

  • 23. ?????? ?? ???? ?? ???

  • 24. ??? ??????? ?? ???? ?? ???

  • 25. ????????? ??????? ?? ???? ?? ???

  • 26. ?????? ?? ???? ?? ???

  • 27. ?????????(?? ¡®?????¡¯)? ???????? ?? ???? ?? ???

  • 28. 80,000,000?? ?? ??????? ?? ¼×? A???? ??? ??????? ??? ??. A??? ??????? ??? ?? ?, ¼×? ??? ?? ??? ??????(?, ???? ??? ? ?? ?? ??? ???? ??)

    - ¼× ????? ?????? : 400,000,000?
    - ¼×? ???? : 40,000,000?
    - ?????? : 0.1
    - ??????
      * ??????(LTV) : 70%
      * ???? ????(DTI) : 50%
    ¡ù ? ?? ??????? ?? ????? ?

  • 29. ????? ??????? ?? ???? ?? ???

  • 30. ???????? ? ????????? ????????? ?????????? ?? ???? ?? ???(?, ?? ????? ????? ???)

  • 31. ?????? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ???

    ?. ??????? ???? ??? ???? ??? ????? ???? ??, ???? ???? ??? ??¡¤??¡¤???¡¤????¡¤?? ?? ?? ????? ? ??? ???? ???? ?? ???. ??, ??? ???? ??? ????.
    ?. ??????(TDR)? ?????? ?? ???? ?????? ???? ?? ???? ??? ???? ?? ???? ?? ?? ???? ??.
    ?. ?????? ??? ??? ??? ????? ??? ?? ???, ??? ??? ???? ???? ?? ?? ????.
    ?. ????? ??? ??? ??? ????¡¤???? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ??? ???? ??? ? ??.
    ?. ????? ?? ??? ?? ??? ??? ???? ??? ???? ????? ?? ?? ? ?? ??, ??? ?? ? ? ??.

  • 32. ??? ????? 1?? ????? ?? ????. ?? ???? ?? ???(?, ???? ??? ? ?? ?? ??? ???? ??)

    - ?? ??? : 6,000,000?
    - ?????? : 40?
    - ??? : 10%
    - ???? : 16,000,000?
    - ?????? : 90.000.000?
    - ???? : 20.000.000?
    - ????? : 10.000.000?
    - ???? : 30%

  • 33. ?????? ??? ?? ???? ?? ???

  • 34. ??? ???? ?? ???? ?? ???

  • 35. ???????? ?? ??? ?????? ?? ??? ??? ?? ??? ??? ??, ????? ??? ????? ?????(?, ????? ?????? ?? ??? 100?? ??? ??? ?????, ???? ??? ?????? ????)

  • 36. ????????? ??? ???? ?? ???? ?? ???

  • 37. ?? ?????? ?????? ?????

    - ??? 1,000m2 ? ??? 100,000,000?? ??????, ?? ??? ???? ???? ??? ??? ??? ?????
    - ???? ??? ????? 80,000?/m2 ?? ?????

  • 38. ¡¸????? ?? ??¡¹? ???? ????? ?? ???? ?? ???

  • 39. ??????? ????? ???? ?? ???

  • 40. ????? ?? ? ??? ????? ??? ?? ???????? ?? ?? ????? ??????? ???? ?? ????? ???? ????

2 ?? : ?? ? ?????

  • 41. ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 42. ?? ? ??????? ?? ???

  • 43. ????? ??? ??? ? ?? ??? ?3?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 44. ??? ?? ????? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 45. ??? ????? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ???(??? ??? ??? ??)

    ?. ???? ?????? ??? ?? ????? ? ??, ??? ?? ??? ? ??.
    ?. ??????? ??? ?? ????? ?? ?, ???? ???? ???.
    ?. ????? ?? ??? ??? ? ????? ?? ??? ?????? ? ? ??.
    ?. ??????? ? ??? ?????? ??? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ?? ?? ??? ????.
    ?. ??????? ??? ????? ????? ??????? ? ? ??.

  • 46. ??? ?? ????? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 47. ??? ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 48. ?? ? ????? ???? ???? ???(??? ??? ??? ??)

  • 49. ¼×? ?? X??? ??? ???? ?? ÒÒ?? ????, ÒÒ ??? ????? ???. ¼×?ÒÒ ??? ????? ?? ???? ?? ???

  • 50. ??? ??????(??? ??? ??? ??)

  • 51. ???? ?? ???? ?? ???

  • 52. ???? ?? ? ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 53. ????? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 54. ??? ??? ??? ???? ??? ???(??? ??? ??? ??)(?? ??? ?? ????? ?? ?? ???????. ???? 1?? ??? ?? ?????.)

  • 55. ??? ????? ??? ?? ???? ?? ???

  • 56. ????? ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 57. ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 58. ???????? ?? ?? ??? ??? ?? ??? ¼×? ?? ??? ÒÒ, ÒÒ? ?? ??? ±û ??? ??? ????? ???? ?? ?? ??????? ??? ?? ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 59. ??? ???? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 60. ???? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 61. ???? ??????? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 62. ???? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 63. ??? ???? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 64. ???? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 65. ¼×? ????? ???? ÒÒ ??? X??? ???? Y??? ???? ????? ???. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 66. ??? ¼×? ??? ÒÒ?? ?????? ??? ??? ????? ??? ???? ??. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 67. ¼×? ÒÒ??? X??? ???? ??? ??? ??? ??????, ???? ???? ? ??? ??? ? ?? ???. ?? ??? ???? ???? ??? ??? ? ???. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 68. ?? ? ?????? ????? ??? ? ?? ???

  • 69. ¼×? ?? X??? ÒÒ?? 1??? ????? ?????? ??? 1???? ???, ?? 9???? ???? 1?? ?? ????? ???. ??? ¼×? ????? ? ????? ???? ¼×? ÒÒ?? 1???? ???? ???? ??? ??? ?? ???. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 70. ??? ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 71. ?? ? ??(ß^ʧ)? ?? ???? ???? ???

  • 72. ????? ?????? ??? ? ?? ?3?? ???? ???(??? ??? ??? ??)

  • 73. ¼×? ?????? ?????? ÒÒ ??? X??? ????, ? ???????? ?????. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 74. ?????(????? ?? ???? ??)? ???? ??? ??? ??? ????? ??? ??? ???? ? ??? ???? ???

  • 75. ¡¸????????¡¹?? ?????? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 76. ¼×? ÒÒ??? ????? ?? X????? 2009. 6. 1. ??? 4,500??? ???? ?? ? ???? ?, ?? ? 6. 10. ????? ?? ?????? ?????. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 77. ¡¸????????¡¹? ??? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 78. ¡¸????? ?? ?? ??¡¹? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 79. ¼×? ÒÒ?¡¸???????????? ?? ??¡¹? ??? ?? ??????? ??? ±û?? X??? ?????? ÒÒ??? ???. ?? ? ?? ???(??? ??? ??? ??)

  • 80. ¡¸????? ?? ? ??? ?? ??¡¹? ?? ???? ?? ???(??? ??? ??? ??)

??? ??? ?? ????? ?? ??? ???? ? ????.

????
?? ? ?????

    ?? ? ??? ????.

?? AI ??? ????
???? ???? ??????.
2025? 06? 08? ???
AI ??
?????. ????? AI ?????. ??? ???????
6:24 ??
?? ??? ????? EasyAI
?????. ?????? ??? ?? ??? ???? ???? ??? ????? EasyAI ???.
?? ??? ?? ??? ??????.
- ??? ???? ???? ?????? ?? ??? ????.
- ??? ???? ?? ??? ??? ????.
- ????? ?? ??? ???? 1? ?? ?? ? ????. ?? ?? ??? ???!
?? ???? ??? ???.
- ???? ??? ????? ??? ??
- ???? ??? ??? ??? ???? ??? ??? ??? ???? ????, ???????? ???? ??? ??? ???? ??? ???? ?????
- ???? ???
¡°EasyAI ? ??? ?? ??? ???? ?? ? ????"