-
1.
????? ?? ????? ???? ?? ???
??(·óµØ)? ????, ????? ?? ??? ??? ???? ??? ???.
???(¾€ÏµØ)? ??? ??? ??? ?? ? ??? ??? ?? ??? ??.
??(䵨)? ??? ?? ???? ?? ? ??? ???.
???(ºòÑaµØ)? ????, ????, ???? ???? ?? ???? ???? ?? ?? ??? ??? ???.
??(žIµØ)? ?? ?? ???? ?? ?? ??? ???? ???? ?? ??? ???.
-
2.
?????? ??? ?? ???? ?? ???
???(L. Wofford)? ???????? ????, ????, ?????? ???? ??.
???????? ???? ?? ??? ?????, ?? ???? ?? ??? ????? ????.
???????? ?????? ??? ??? ?? ?? ???? ????? ??? ?? ???? ??? ??? ? ?? ??? ????.
????? ????? ???? ????? ??? ??? ???? ?? ????.
???? ??? ??? ????? ??? ????? ??? ?? ??????? ??.
-
3.
??? ??? ???? ?? ???? ??? ??? ??? ?? ???? ?? ???
??? ???? ?? ?? ??? ?????, ??? ??? ??? ??.
??? ???? ?????? ??? ??????.
??? ???? ?????? ??? ?? ???????? ??? ? ? ??.
??? ???? ??? ??? ???? ??? ???? ?????? ??? ???? ??.
??? ????? ?? ????? ?? ??? ??? ??? ? ?? ?? ? ??.
-
4.
????????? ??? ???? ???? ?? ?? ??? ???? ?? ???
-
5.
????????? ?? ???? ?? ???
-
6.
?? ??? ??? ?? ?? ????
- 1? ?? ???? ??? ????? ??? 330m2 ????, ???? ?? ??(???? ??)? 3? ? ??? ?
- ??? ??? ??? ??? ??? ? (? ??? ??? ??? ? ???, ????? ???? ??? ?? ??)
- ?? ?? ??? ? ?? ??? ??? ??? ? ?? ??? ?? ?? ?
-
7.
?????? ?? ???? ?? ??? (?, ?? ??? ???)
-
8.
?????? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ???
?. ??? ?? ????? ??? ??? ??????? ??.
?. ?(-)? ????? ??? ???? ??? ?????.
?. ?????? ????? ??? ??? ? ??.
?. ????? ??? ???¡¤????? ???? ????? ??? ???? ??? ????.
-
9.
??????? ?? ???? ?? ??? (?, ?? ??? ???)
-
10.
??????? ?? ???? ?? ???
-
11.
A?? ??? ???? ?? ?????? 5??? ?????. ??? ????? ??? ?? ?, 9??? ??? ??????? 13??? ???? ?????? ???? ??? ??? (?, ??? ??? ??)
- ???? : ????, ? 5%
- ???? : 20?
- ??? ???? : ????????, ? ?? ? ????
-
12.
?????? ?? ???? ?? ??? (?, ????? ????? ???)
-
13.
??(D. Huff)??? ????, X??? ??? ??? A? ??? ??? ??? A? ? ?????? ???? ??? ??? (?, ??? ??? ??)
-
14.
????? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ???
?. ???(D. Ricardo)? ?? ??? ??? ??? ??? ???? ???????? ????, ??? ?? ???? ???? ???? ??? ???.
?. ??(A. Marshall)? ????? ??? ??? ??? ??? ????? ???? ??? ???? ????, ????? ???? ??? ????? ???? ???? ???.
?. ??(J.H.von Marx)? ???? ???? ???? ??? ??? ????? ???.
?. ????(K.Marx)? ????? ??? ?? ???? ????? ????? ?? ????, ???? ??? ??? ??? ????? ???.
-
15.
???????? ?? ???? ?? ???
-
16.
??? ??????? ?? ???? ?? ???
-
17.
????????? ?? ???? ?? ???
-
18.
?? ???? ?? ????? ??? ??????? (?, ??? ??? ??)
- ????? 10% ???? ?????? 5% ???? ?, ????? ??? 8% ??
- ????? ??? ?????? 0.6??, ?????? ???? ?????
-
19.
??? ?????? ?? ???? ?? ??? (?, ??? ?????? ???? ????, ?? ??? ???)
-
20.
???? ?? ? ??? ?? ???? ?? ??? (?, ?? ??? ???)
-
21.
?? ?? ????? ??? ????? ?? ?? ???
-
22.
????????? ?????? ? ????? ??? ?? ???
-
23.
?? ???? A?? ?????? t???? (t+1)???? ??? ?, ????? ???? ???? (?, ??? ??? ???, P? ?? Qs? ????? Qd1? Qd2? ????)
- ??? ???? : Qs = 2P
- t?? ??? ???? : Qd1 = 900-P
- (t-1)?? ??? ???? : Qd2 = 1,500-P
-
24.
???? ???? ??????? ?? ??????? £¼??é¥?? ???? ?? ???
-
25.
?????? ?? ???? ?? ???
-
26.
????? ?? ???? ?? ???
-
27.
A?? ?? ???? ???? ??? 7,000??? ???? ????. A?? ?????? ??? ?? ? ?? ?? ???????? (?, ??? ??? ??)
- ?? ???? ???? : 5??
- ??? : 6,000??
- ?? ???? : 0.1
- ??????
* ??????(LTV) : ?????? 50%
* ???????(DTI) : 40%
¡ù ? ?? ??????? ?? ????? ?.
-
28.
?????(dedt coverage ratio)? ?? ???? ?? ???
-
29.
?? ??? ???? ?? ???????? ?? ???? (?, ??? ??? ??)
-
30.
?????? ????? ?? ???? ?? ??? (?, ????? ????? ???)
-
31.
??? ?????? ? ?????? ?? ???? ?? ???
-
32.
5? ? 1??? ?????? (?, ??? ??? ??)
- ??? : ? 7% (?? ??)
- ?? ???? ??? ??? ?? ????
-
33.
????????? ? ?????????(didcounted cash fiow analysis)? ?? ???? ?? ???
-
34.
?? ( )? ??? ??? ???? ??? ??? (?, ??? ??? ??)
- ??? ???, ??? ???? 30?, ????? 10%, ????? ???? ? ??, ????? ?? ?? ???? ??? ( )% ?.
- ??????? ???, ????? ?? ?????? ?? 20% ??(µÍƒr)? ??? ?? ???? ?????? ( )?(?) ????.
-
35.
??? ????? ?? ???? ?? ???
-
36.
?? ????? ? ??? ??? ???? ??????? ???????? ???? ??? ???
- ??? ?? ??? ????? ????? ?¡¤??? ??? ???? ???? ????.
- ???? ???? ??? ?? ??????? ?? ??? ??? ????.
-
37.
?? ??? ???? ?????? ??? ???? ??????? ?????? (?, ??? ??? ??? ?? ???)
- ????? : 5,000??
- ??????? : ?????? 5%
- ????? : ?????? 3%
- ?????? : 1,000??
- ????? : 100??
- ????? : ?????? 10%
- ???? 4%, ??? 5%
-
38.
????? ?? ??? ????? ?? ???? ???? ?? ???
-
39.
????? ?? ??? ?? ??? ?? ???
-
40.
???? ?? ????? ?????? (?, ??? ??? ??)
- ????? : 8,000?
- ???? : 2015? 9? 30?
- ???? : 2017? 9? 30?
- ?????
* 2015? 9? : 100
* 2017? 9? : 125
- ???? ??? : 70%
- ?????? ???? ?????? ????, ??????? ????? ??? ????? ???? ???? ???
-
41.
???? ?? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
42.
??? ??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
43.
??? ?? ÒÒ? ¼×? ???? ±û?? ¼×??? ??? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
44.
??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
45.
?? ? ??? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
46.
??? ????? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
47.
???? ????(?? ?104?)? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
48.
?? ? ?? ?? ???? ???
-
49.
¼×? ??? X???? ÒÒ?? ???? ???? ???? ?????. ? ? ±û? ¼×? ????? ?? ???? ¼×? X???? ?? ????? ???? ??? ??? ???????? ???. ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
50.
??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
51.
???? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
52.
???? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
53.
???? ???? ?? ?? ?? ???? ?? ???
-
54.
???? ?? ???? ?? ???
-
55.
???? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
56.
????? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
57.
¼×? 3/5, ÒÒ? 2/5? ???? X??? ???? ??. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
58.
¼×? ??? ??? ? ???? ? ???? ÒÒ?? ???? ?? ?? ?? ?? ?? ??? ??? ????? ? ???. ÒÒ? ? ??? ?? ±û?? ???? ???????? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
59.
??? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
?. ????? ???? ??? ??? ???? ??? ????? ??? ??.
?. ??? ?? ?? ??? ??? ??? ??? ??? ???? ????? ???.
?. ??? ?? ?? ??? ??? ??? ??? ???? ??????? ???.
?. ?????? ??? ??? ??? ??? ???¡¤??? ???? ???? ???? ??? ???.
-
60.
???? ?? ???? ?? ???
-
61.
????? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
62.
???? ????? ?? ???
-
63.
??? ?????? ???? ?????? ?? ??? ???? ??, ???? ?? ??? ????? ?????? ???? ???? (??? ??? ??? ??)
-
64.
¼×? ÒÒ?? ??? ?? ÒÒ??? ???? 201?, 202? ??? ???? ??? ??????, ÒÒ? ????? ???? ?? ¼×? 201??? ???? ??. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
65.
??? ??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
66.
¼×? ??? X??? ÒÒ?? ?????, ÒÒ? ¼×? ?? ?? X??? ?? ???? ±û?? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
67.
?3?? ?? ??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
68.
???????? ????????, ? ???? ????? ????? ??? ?? ??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
69.
??????? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
70.
??? ??? ?? ???? ?? ???
-
71.
¼×? ??? X??? ÒÒ?? Y??? ?? ????? ????? ????? ??? ???? ??? ???? Y??? ??? ???? ?????? ??????? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
72.
???? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
73.
????? ?? ??? ??? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
74.
??? ????? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
75.
¼×? 2017.2.10. ÒÒ??? X????? ÒÒ??? ??? 6??? ???? ???????????? ????? ??? ???? ??. ?? ?? ? ?? ???
-
76.
¼×? ÒÒ? ???? ???? ?? ±û??? X??? ±û???? ??? 2??? ???? ?? ????? ??? ????? ?? ???? ??. ? ? ¶¡? X??? ???? ??? ?? ?????? ?? ???? Îì? X??? ???? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
77.
¼×? ?????????? ?? ?? ??? ??? ??? ???? ?? ??, ??? ÒÒ?? ??????? ?? ??? X??? ÒÒ??? ???????? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
78.
¼×? ÒÒ?? ??? 1,000??? ???? ?? ÒÒ??? X??(?? 1??)? ???? ?? ??, ±û? X??? ?? ???? ?????. ?? ?? ? ?? ??? (??? ??? ??? ??)
-
79.
????? ?? ? ??? ?? ??? ?????? 5?? 4?? ? ???? 5?? 4??? ??? ???? ?? ????
-
80.
??? ??? ?? ?? ??? ?? ????? ????? ?? ???? ?? ???? ?? ??? (??? ??? ??? ??)