붿�동산컨설팅과중개에 관한 보고서

제1절 붿�동산 컨설팅
1. 붿�동산 컨설팅의 의의
컨설팅(Consulting)이란 조언을 해주거나 전문적인(Professional) 일을 수행해 주고 그 대가로 일정한 보수를 받는 활동을 말하며 이 활동을 담당하는 사람을 컨설턴트(Consultant)라 한다. 이러한 컨설팅은 흔히 컨설턴트(상담사)를 통해 최근에는 많은 업종 분야에서 활동을 전개하고 있다.
붿�동산컨설팅이란 한마디로 붿�동산컨설턴트가 붿�동산 의사결정자에게 붿�동산에 관련되는 제반 문제에 대한 조언과 자문활동을 제공하는 것을 말한다. 그러므로 붿�동산컨설팅은 일정한 자격을 갖춘 전문가가 직업윤리를 준수하면서 일정한 보수를 받고, 붿�동산문제에 대한 조언, 지도, 자문 등의 서비스를 의뢰인(고객)에게 제공하는 전문활동으로 정의할 수 있다.

2. 붿�동산컨설팅과 유사개념
붿�동산컨설팅과 유사한 것으로는『붿�동산카운슬링(Real Estate in Counselling)』이 있다. 그런데 아직까지 붿�동산업계에서는『컨설팅, 카운슬링』과『컨설턴트, 카운슬러』의 큰 구별은 없는 것 같다. 말하자면 붿�동산카운슬링이나 붿�동산컨설팅이나 사실상 큰 차이를 두고 있지 않은 것이 현실인 것이며, 한마디로 많은 종류의 붿�동산문제를 결정하는데 도움을 주는 전문가로서 붿�동산이용의 방향과 아이디어를 제공해 주는 붿�동산 전문직업의 하나로 보고 있다. 많은 사람들은 카운슬링과 컨설팅을 동의어로 사용하고 있으며, 사실 그 내용도 그렇게 엄격히 구분되는 것도 아니다. 미국에서 발간된 평가용어사전에서는 컨설팅과 카운슬링을 동의어로 취급하고 있다.
3. 붿�동산컨설팅 서비스의 내용
붿�동산컨설턴트의 전문적 서비스란 관련된 사실자료를 바탕으로 신중한 분석정도에서 오랜 시간에 걸친 경험의 집약으로서 유효한 조언을 의미한다. 이러한 붿�동산컨설팅업은 붿�동산의 개발, 관리, 매매, 임대차, 법률, 세무 등과 같은 제반문제를 폭넓은 지식과 경험을 갖고 있는 붿�동산컨설턴트들이 가장 합리적으로 지도 및 조언 등을 제공하여 주는 제도이다. 그 취급업무를 보면 다음과 같다.