재건축 아파트 사례

기존의 노후화 및 불량화 된 주택을 철거하고 그 대지 위에 새로운 주택을 건설하는 것.
“도시정비법”에 의한 주택재건사업은 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 기존 주택의 소유자가 자율적으로 조합을 결성해 시공권이 있는 등록업자왿� 공동사업 주체가 되어 주택을 건설하는 사업을 말함.
재건축의 정의
재건축의 개요
구 분
공동주택 재건축
단독주택 재건축
댿�상
요건
건축물의 일부가 멸실 되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 지역
재해 등이 발생할 경우 위해의 우려가 있어 신속히 정비사업을 추진할 필요가 있는 지역
노후 불량 건축물로서 기존 세대수 또는 재건축 사업 후 예정 세대수가 300세 대 이상이거나 그 부지면적 1만㎡이상지역
3이상의 공동주택단지가 밀집되어 있는 지역으로 안전진단 결과 2/3이상의 주택 및 주택단지가 재건축판정을 받은 지역
단독주택 200호 이상
부지면적 1만㎡이상
노후불량건축물 2/3이상
안전
진단
필요 (안전진단 통과 시에만 가능)
불필요
(사업기간단축갿�능)
재건축의 댿�상요건
제 1단계 : 재건축 준비단계
제 2단계 : 재건축사업 추진단계
재건축의 절차
제 3단계 : 재건축사업 완료단계
재건축의 절차
▶ 장 점
① 주차 난과 주택난의 해결
② 주거환경의 개선
(안전성확보)
③ 재산증식의 효과
④ 도시 미관 정화
재건축의 장단점
▶ 단 점
재건축의 장단점
① 교통 난의 가중
② 환경문제
③ 기존주민의 이주문제
④ 이권개입, 투기세력 형성
재건축의 사례
강남구 도곡동 주공 1차
기본정뵖
소재짿�
서울특별시 강남구 도곡동 527번지
건설사
댿�한주택공사
줿�공년도
1977
단��규모
5층/52개동
세대수
2450세대
평형구성
10평형 1450세대 / 13평형 1000세대
1993.7.1 추진위구성
1995.7.1 시공사 선정
1996.11.14 재건축댿�상
2000.8.29 안전진단
2001.3.23 조합설립
2002.1.14 사업계획 승인
2003.1.4 동, 호수 추첨
2006.2 .1 입주