장��짿�구 입찰과정 보고서

Ⅰ. 서 론
최근에 정부의 붿�동산가격 안정화를 위한 일환으로 수많은 정부대책들이 등장했다. 이중 1.31대책은 그동안 집값의 하락을 기다리는 서민들과 실수요자에게 기대를 안겨주는 대책으로 평가되고 있는게 사실이다.

1.31대책의 내용을 살펴보면 장기임대주택을 연간 5만가구씩 50만가구 건설, 30평대로 무주택 서민 및 중산층임대,10년후 매각 등의 장기임대주택 사업을 추진하며, 2013년-2017년 연간 10만가구씩 50만가구를 공급확대, 2019년까지 공공택지에서 임대주택공급 등 이 1.31대책의 요지라 할수 있겠다.
이에 서민들은 저렴한 가격에 주택을 공급받을수 있게 되는 정부의 대책에 기대를 갖고 있다. 이러한 사회의 이슈속에서 장��짿�구.강일지구,발산지구 등 현재 많은 사업이 한창이다

이 중 1.31 대책의 일환으로 SH공사가 현재 추진중인 장��짿�구13단지 중 5단지를 선택하여, 건설괿�리론에서 다루고 연구하였던 전반적인 건설프로세스 진행을 직접 대입해보고 적용해보는 시간을 갖고, 학문을 다듬는 시간을 갖고자 한다.


2. 발주자 SH 소개
장��짿�구의 발주자로써 무주택 서울시민의 주거안정을 위해 1989년 서울특별시에 의해 설립된 지방공기업으로 창사이래 96000여의 임대주택과 65400여호의 분양주택을 공급하고 있다. 서울시민의 주거복지를 선도하고 고품질의 주택을 저렴한 가격에 적기공급하기 위여 주거안정을 위해 공익사업을 수행을 목적으로 한다. 현재 주택정책의 차질없는 추진을 위해 임대주택 10만호 건설사업과 뉴타운조성사업을 지속적으로 추진하며, 장기전세주택 (shift)
맞춤형 임대주택을 공급하여 저소득 시민들의 안정을 위해 노력하고 있다.



3. 입찰 (입찰공고문) - 부분발췌 -

3-1 입찰참가자격
o 우리공사 등급별 유자격자명부 등록 및 운영기준에 의한 1등급 업체(시공능력평가액 800억원 이상인 업체)로서 건설산업기본법에 의한 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토건 면허를 보유하고, 건설산업기본법에 의한 조경공사업 면허 및 소방시설공사업법에 의한 전문소방시설공사업 면허를 겸유한 업체(단, 면허 보완을 위한 공동도급 가능)

o 입찰참가자격사전심사 결과 적격자(경영상태 분야에 대한 적격요건과 공사이행능력 분야에 대한 적격요건을 모두 충족하는 자)로서 현장설명에 참가한 자에 한하여 입찰 참가가 가능합니다.