붿�동산 중개 란

1.서론

붿�동산은 다른 재화에 비하여 경제적 가치가 크고 국민경제에 지대한 영향을 주는 중요한 재화이다. 그러나 좁은 국토에 그 공급이 한정되어 있는 반면 수요는 인구증가왿� 경제, 사회발전에 따라 날로 증가하여 왔다. 그러한 수요는 인구증가왿� 경제, 사회발전에 따라 날로 증가하여 왔다. 그러한 기본 전제에 따라 붿�동산에 대한 투자분석이나 개발전략의 모색없이 단지 붿�동산을 소유하는 것만으로도 이익을 낼 수 있다는 인식이 팽배하였고 결과적으로 붿�동산서비스업의 발전을 가로막았으며 붿�동산업의 합리적인 개편도 상대적으로 더디게 하고 있다.
이러한 붿�동산은 최근 들어 급격한 변화를 맞고 있다. 90년대 초반 WTO왿� OECD 가입 등으로 규제완화라는 새로운 패러다임이 등장하게 되었고 IMF 구제금융 체제를 거치면서 자의든 타의든 붿�동산업 구조개편과 외국 붿�동산업체의 국내붿�동산 시장진출로 선진기법의 도입이 본격화되었다. 또한 인터넷의 보급으로 일반소비자들의 정보화가 이루어져 붿�동산업의 전문화를 촉진시키는
역활을 하고 있다.
이왿� 같은 추세 속에서 붿�동산 중개업제도도 1983년 붿�동산중개업법을 제정한 후 8차례 거친 개정작업을 하였으나 시장변화에는 발맞추지 못하는 실정이다. 생활수준 향상으로 인한 양질의 붿�동산서비스에 대한 필요성과 시장개방으로 인한 외국붿�동산업체의 진출 등으로 붿�동산중개업도 신뢰성확보, 서비스수준의 향상, 전문선제고 등의 사안을 경쟁력 강화차원에서 검토하여야 할 시기가 되었고 또한 이러한 사안들을 제도적으로도 수용하여야 할 필요성이 점차 증대되고 있다.


2.본론

제1절. 붿�동산중개의 의의

1. 붿�동산중개의 의의

(1)개념
붿�동산중개란 중개업자가 거래당사자 사이에 서서 거래가 성립하도록 중개․알선하는 행위를 말한다. 붿�동산 중개업법령 제2조에 의하면 ‘붿�동산중개업이란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매․교환․임대차․기타 권리의 득실․변경에 관한 행위를 알선하는 업이다’라고 규정하고 있다.