BRONZE
BRONZE ๋“ฑ๊ธ‰์˜ ํŒ๋งค์ž ์ž๋ฃŒ

DTI์™ฟ’ LTV๊ด€๋ จ

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1 ํŽ˜์ด์งฟ’
ํ•œ์้œ์˜คํ”ผ์Šค
์ตœ์ดˆ๋“ฑ๋ก์ผ 2010.09.19 ์ตœ์ข…์ ฟ’์ž‘์ผ 2010.09
1P ๋ฏธ๋้ฉ๋ณด๊ธฐ
DTI์™ฟ’ LTV๊ด€๋ จ
  • ๋ฏธ๋้ฉ๋ณด๊ธฐ

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    โ—Ž ๊ฐœ๋…
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    โ—Ž๊ฒฝ์ œ๋ฒ•์  ๊ทœ์ œ์˜ ๊ทผ๊ฑฐ
    โ—Ž๋…ผ๋ž€๊ณผ ํ‰๊ฐ€

    ๋ณธ๋ๅฉ๋‚ด์šฉ

    โ—Ž ๊ฐœ๋… : ์ด๋ถ€์ฑ„์ƒํ™˜๋น„์œจ(Debt-to-income ratio: DTI)์€ ์ด์†Œ๋“์—์„œ ๋ถ€์ฑ„์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜์•ก๊ณผ ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€์ฑ„์˜ ์ด์ž ์ƒํ™˜์•ก์„ ํ•ฉํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์œจ์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ๋ฌด๋ถ„๋ณ„ํ•˜๊ฒŒ ๋นš์„ ๋‚ด์„œ ์ง‘์„ ์‚ฌ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ง‰์•„์™”๋˜ ์žฅ์น˜๋กœ์„œ ๊ฐ€๊ณ„์™ฟ’ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€ ๊ฑด์ „์„ฑ ๊ทœ์ œ์˜ ํ•ต์‹ฌ์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ•ด ์™”๋˜ ์ œ๋„์ด๋‹ค. ๋‹ด๋ณด ์ธ์ • ๋น„์œจ(loan-to-value ratio; LTV)์€ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋Œ€์ถœ์„ ํ•ด์ค„ ๋•Œ ๋‹ด๋ณด๋ฌผ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•ด์ฃผ๋Š” ๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์œจ์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ํ”ํžˆ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋น„์œจ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•œ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ์ž ์ž…์žฅ์—์„œ๋Š” ์ฃผํƒ ๋“ฑ ๋‹ด๋ณด๋ฌผ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์˜ ๋น„์œจ์ด๋ผ๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.
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    - DTI์™ฟ’ ๊ด€๋ จ๋œ ์ตœ๊ทผ์˜ ๋ฌธ์ œ๋Š” ์ˆ˜๋„๊ถŒ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ „๊ตญ์ ์ธ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž์ฒด๊ฐ€ ์–ผ์–ด๋ถ™์Œ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ๊ฒฝ๊ธฐ์˜ ์นจ์ฒด๋Š” ์‹œ์žฅ ์ž์ฒด๊ฐ€ ๋ฌด๋„ˆ์งˆ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์œ„ํ—˜์—์„œ ์‹œ์ž‘๋˜์—ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถˆ์•ˆ๊ฐ์„ ํ•ด์†Œํ•˜๊ณ  ๋ถฟ’๋™์‚ฐ๊ฒฝ๊ธฐ๋ฅผ ํ™œ์„ฑํ™”์‹œํ‚ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ์ •์ฑ…์„ ๋‚ด๋†“์€ ๊ฒƒ์ด DTI์˜ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ํ‘ธ๋Š” ๊ฒƒ์ด์—ˆ๋‹ค.
    ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ํ‘ธ๋Š” ๋ฐฉ์‹์€ ํ˜„์žฌ ์„œ์šธ๊ณผ ์ˆ˜๋„๊ถŒ์— ์ ์šฉ๋˜๋Š” DTI ๋น„์œจ ๊ทœ์ œ(40~60%)๋ฅผ ๋ฌด์ฃผํƒ์ž์™ฟ’ 1์ฃผํƒ์ž๋“ค์— ํ•œํ•ด ๋‚ด๋…„ 3์›”๊นŒ์ง€ ํ•œ์‹œ์ ์œผ๋กœ ํ์ง€ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ •๋ถ€ ๋ฐฉ์นจ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด๋ก ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋ฌด์ฃผํƒ์ž๋‚˜ 1์ฃผํƒ์ž๊ฐ€ ์„œ์šธ ๊ฐ•๋‚จ 3๊ตฌ(์„œ์ดˆยท๊ฐ•๋‚จยท์†กํŒŒ)๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ์ˆ˜๋„๊ถŒ ์ „ ์ง€์—ญ์—์„œ 9์–ต์› ์ดํ•˜ ์ฃผํƒ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ง‘๊ฐ’์˜ 50%(LTV)๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

    ์ฐธ๊ณ ์ž๋ฃŒ

    ยท ํ•œ๊ตญ์–ด์œ„ํ‚ค๋ฐฑ๊ณผ์‚ฌ์ „( http://ko.wikipedia.org/wiki/DTI )
    ยท - ํ•œ๊ฒจ๋ ˆ์‹ ๋ฌธ -http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/438013.html
    ยท -http://h21.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/27829.html
    ยท - ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ ํญ๋“ฑ์ด ์œ„ํ—˜ํ•œ ์ด์œ (๋ธ”๋กœ๊ทธ) - http://www.econowide.com/2104
  • ์ž๋ฃŒํ›„๊ธฐ

      Ai ๋ฆฌ๋ทฐ
      ์งฟ’์‹ํŒ๋งค์ž์˜ ์ฝ˜ํ…์ธ ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ฃผ์ œ๋ฅผ ๊นŠ์ด ์žˆ๊ฒŒ ๋‹ค๋ฃจ๊ณ  ์žˆ์–ด ์ง€๋ฃจํ•  ํ‹ˆ์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋ฒˆ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ธ์‚ฌ์ดํŠธ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ด ์ฃผ์–ด ํ•™์Šต์ด ์ฆ๊ฑฐ์›Œ์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•™์Šต ํ›„ ์‹ค์ œ๋กœ ๊ณผ์ œ๋‚˜ ๋ ˆํฌํŠธ์— ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๋งค์šฐ ๋งŒ์กฑ์Šค๋Ÿฝ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์œผ๋กœ๋„ ๊ณ„์†ํ•ด์„œ ์ด์šฉํ•  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค!
    • ์ž์ฃผ๋ฌป๋Š”์งˆ๋ๅฉ์˜ ๋‹ต๋ณ€์„ ํ™•์ธํ•ด ์ฃผ์„ธ์š”

      ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค FAQ ๋”๋ต–๊ธฐ

      ๊ผญ ์•Œ์•„์ฃผ์„ธ์š”

      • ์ž๋ฃŒ์˜ ์ •๋ณด ๋ฐ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ง„์‹ค์„ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค๋Š” ๋ณด์ฆํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ํ•ด๋‹น ์ •๋ณด ๋ฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ ์ €์ž‘๊ถŒ๊ณผ ๊ธฐํƒ€ ๋ฒ•์  ์ฑ…์ž„์€ ์ž๋ฃŒ ๋“ฑ๋ก์ž์—๊ฒŒ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
        ์ž๋ฃŒ ๋ฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ ๋‚ด์šฉ์˜ ๋ถˆ๋ฒ•์  ์ด์šฉ, ๋ฌด๋‹จ ์ „์žฌโˆ™๋ฐฐํฌ๋Š” ๊ธˆ์ง€๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
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      • ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž์™ฟ’ ํŒ๋งค์ž ๋ชจ๋‘๊ฐ€ ๋งŒ์กฑํ•˜๋Š” ์„œ๋น„์Šค๊ฐ€ ๋˜๋„๋ก ๋…ธ๋ ฅํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์•„๋ž˜์˜ 4๊ฐ€์ง€ ์ž๋ฃŒํ™˜๋ถˆ ์กฐ๊ฑด์„ ๊ผญ ํ™•์ธํ•ด์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.
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    - ํ•œ๊ตญ์ธ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ด€ ์ค‘์—์„œ ์ •์‹ ์  ๊ฐ€์น˜๊ด€์„ ์ด๋ฃจ๋Š” ๊ฒƒ๋“ค์„ ๋ฌธํ™”์  ๋ฌธ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ •๋ฆฌํ•˜๊ณ , ํ˜„๋Œ€ํ•œ๊ตญ์‚ฌํšŒ์—์„œ ์ผ์–ด๋‚˜๋Š” ์‚ฌ๊ฑด๊ณผ ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ๊ธฐ์ˆ ํ•˜์„ธ์š”
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    2025๋…„ 07์›” 10์ผ ๋ชฉ์š”์ผ
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