주택청약종합젿�축과 청약제도

제Ⅰ장. 서론
제1절 레포트 목적과 필요성
대한민국 30~40대들의 재텑크 고민 1순위는 단연 내집마련이다. 가장 시간과 돈이 많이 들어가는 재텑크인 내집마련은 30대에 시작하려면 이미 늦었다고 할 수 있다. 재텑크의 가장 큰 무기인 시간을 최대한으로 활용할 수 있는 시기인 20대부터 내집마련에 대한 구체적 실천이 필요하다. 그방법 중 청약 통장을 소개하려고 한다. 청약제도는 무엇이며, 청약제도를 어떻게 이용하여 내집마련의 기회를 높일 수 있는지 알아보고자 한다.

제Ⅱ장. 본론
제1절 청약제도의 도입 배경
정부는 주택이 필요한 실수요자에게 안정적 주택공급을 위하여 1978년부터 주택수요에 대응하고 서민의 내 집 마련을 지워하기 위해 주택청약젿�축, 주택청약예금, 주택청약부금 제도를 운영해 왔다. 이러한 입주자저축제도는 주택수요가 주택공급보다 많을 경우 청약우선순위를 가리는 기준이 된다. 또한 주택청약제도처럼 주택청약젿�축은 무주택서민의 내집 마련, 주택청약예.부금은 주거수준 향상을 지원하였으며, 입주자 저축에 가입한 안정된 주택수요를 바탕으로 주택 건설물량의 안정적인 공급에도 기여해왔다.
그러나 2000년대 들어서 주택경기 호황과 함께 투기수요로 인한 시장과열로 주택가격의 급등을 경험하게 되었고 투기수요 억제의 방편으로 2007년 하반기부터 청약가점제의 도입은 투기수요를 억제하는 효과가 있는 반면 청약예.부금 가입자를 감소시키게 되어 기존 주택청약제도의 개선이 필요하게 되었다.
입주자저축 가입자의 감소에 따른 기금재원의 문제를 개선하기 위한 방안으로 2009년 5월부터 기존 입주자저축을 대신하는 「주택청약종합젿�축」이 출시되었다.
주택청약종합젿�축은 「청약젿�축」에 민영주택 청약이 가능한 「청약 예․부금」기능을 추가한 종합청약통장이며, 무주택세대주 여부왿� 연령에 관계없이 가입할 수 있고 국민주택 또는 민영주택 중 선택 청약이 가능하다.

제2절 주택청약종합젿�축
1. 주택청약종합젿�축이란(의의)
주택청약종합젿�축은 85m²이하 국민주택 등에 청약이 가능한 청약젿�축을 기본으로 하고, 민영주택 청약이 가능한 예․부금 기능을 추가하여, 1인1통장 가입만 허용되는 현행의 청약기회 제한 문제를 개선함으로서 청약제도를 활성화하고자 하는 것 이다.