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주택문제의현황및해결방안

주택문제의 현황 및 해결방안 Ⅰ. 서론 부왿 소득격차의 확대로 생기는 상대적 빈곤감은 오늘날 우리 사회에서 야기되고 있는 계층간의 위화감과 갈등을 조성하는 중요한 요인이 되고 있다. 상대적 빈곤감에 더하여 절대적 빈곤의 실체는 주택을 통해 극명히 나타나고 있다. 한국의 사회적 갈등은 주택이라는 자원배분의 구조적 모순에서 나타나고 있으며 이로 인한 사회 분열적 현상이 심각하게 표출되고 있다. 반면 우리는 매우 짧은 기간 동안에 대규모 주택공급을 통해 전국 주택보급률 100%(2002년 말)을 달성하게 되었다. 그러나 주택재고의 절대적 부족문제가 해결되고 주택시장을 둘러싼 각종 환경이 변화되면서 주택공급제도는 그 조절기능을 많이 상실하였으며 오히려 시장이 과열양상을 보일 때마다 투기억제 대책으로 사용되고 있는 실정이다. 이로써 주택공급체계 및 관련 제도의 정비가 수반되어야 한다. 그리고 현행공공과 민영주택에 획일적으로 적용되고 있는 주택공급제도는 이제 시대의 흐름에 맞추어 수정할 시기에 당면한 셈이다. 주택정책의 측면에서 절대 빈곤층에 대한 정부의 주택정책은 지속적인 추진이 필요하다. 그 밖에도 다양한 주택 수요에 맞추어 시장이 순기능을 발휘할 수 있도록 시스템을 구축하는 일도 동시에 필요하다.
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최초등록일 2010.12.13 최종젿작일 2009.06
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주택문제의현황및해결방안
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    소개

    주택문제의 현황 및 해결방안
    Ⅰ. 서론
    부왿 소득격차의 확대로 생기는 상대적 빈곤감은 오늘날 우리 사회에서 야기되고 있는 계층간의 위화감과 갈등을 조성하는 중요한 요인이 되고 있다. 상대적 빈곤감에 더하여 절대적 빈곤의 실체는 주택을 통해 극명히 나타나고 있다. 한국의 사회적 갈등은 주택이라는 자원배분의 구조적 모순에서 나타나고 있으며 이로 인한 사회 분열적 현상이 심각하게 표출되고 있다. 반면 우리는 매우 짧은 기간 동안에 대규모 주택공급을 통해 전국 주택보급률 100%(2002년 말)을 달성하게 되었다. 그러나 주택재고의 절대적 부족문제가 해결되고 주택시장을 둘러싼 각종 환경이 변화되면서 주택공급제도는 그 조절기능을 많이 상실하였으며 오히려 시장이 과열양상을 보일 때마다 투기억제 대책으로 사용되고 있는 실정이다.
    이로써 주택공급체계 및 관련 제도의 정비가 수반되어야 한다. 그리고 현행공공과 민영주택에 획일적으로 적용되고 있는 주택공급제도는 이제 시대의 흐름에 맞추어 수정할 시기에 당면한 셈이다.
    주택정책의 측면에서 절대 빈곤층에 대한 정부의 주택정책은 지속적인 추진이 필요하다. 그 밖에도 다양한 주택 수요에 맞추어 시장이 순기능을 발휘할 수 있도록 시스템을 구축하는 일도 동시에 필요하다.

    목차

    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 본론
    1. 우리나라 주택문제
    2. 우리나라 주택문제의 현황
    1) 주택공사에 따른 현황
    2) 주거수준에 따른 현황
    3) 주거비 부담에 따른 현황
    3. 우리나라 주택문제의 해결방안
    4. 우리나라 주택공급제도의 내용과 변천
    5. 우리나라 주택공급제도의 평가
    1) 긍정적인 측면
    2) 부정적인 측면
    3) 종합평가
    6. 우리나라 주택공급제도의 개선방안
    1) 공급제도의 개선방안
    2) 수요자 관리제도의 개선방안
    3) 공급자 관리제도의 개선방안
    Ⅲ. 결론

    본내용

    4. 우리나라 주택공급제도의 내용과 변천

    우리나라의 주택공급제도는 곧 우리나라의 주택정책을 실현하는 주요 수단이었다고 해도 과언이 아닐 것이다. 주택공급제도의 목적은 정책대상가구 또는 실수요자에게 주택을 적절히 공급하고자 하는데 있다. 특히 우리나라 주택공급제도는 주택의 공급조건, 공급방법, 공급절차에 대하여 구체적인 기준을 마련하여 시행하여 왔다. 또한 주택공급제도의 적용범위도 처음에는 공공주택에 한정하다가 점차 민영주택으로 확대하여 거의 시장의 모든 부분에 적용하고 있다. 주택공급제도의 시기별 변천내용은 아래왿 같다.
    1960년대 : 「공영주택법(1962년)」을 제정하여 공공주택 특히, 공영주택(제1종 : 주공 공급, 제2종 : 지자체 공급)의 공급에만 직접 개입하였다.
    1972년 주택건설촉진법」이 제정되면서 정부는 주택시장에 적극적으로 개입하기 시작하였다.
    1970년대 말 주택경기가 과열되고 투기가 확대되면서 주택공급제도는 투기억제를 위한 주요 수단으로도 활용되었다.
    1980년대에는 정부 정책이 붿동산 투기 억제에 초점이 맞추어지면서 주택공급제도 또한 대부분의 규제가 강화되었다.
    1990년대는 주택정책이 시장자율화 및 규제완화로 전환되면서 주택공급관련 규제들이 대부분 완화되고 폐지되었다.

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