실��골프연습장사업계획서,골프연습장사업계획서,골프장사업계획서,도심속씄외골프연습장사업제안서

1. 영업허가
● 신고체육시설업 (법률 제3장 제10조, 체육시설업의 구분종류)
- 등록체육시설업의 경우 제12조에 의거 사업계획의 승인이 필요
● 체육시설업의 세부종류 (법제10조 제2항) … 회원제 체육시설업 / 대중체육시설업
● 회원모집 (법률 제19조)
- 체육시설업자 또는 그 사업계획의 승인을 얻은자는 회원모집을 할 수 있으며 회원모집 개시일 15일전까지 회원모집
계획서를 작성 제출(시장,군수또는 구청장)
- 회원모집시기 (등록체육 시설업 : 공정 30%이상 이후, 신고체육 시설업 : 법제22조 규정에 의하여 신고를 한 이후)
- 회원모집계획 : 총인원의 범위안에서 회원모집이 완료될때까지 매분기 별로 보고
● 보험가입 (법률제29조)
- 체육시설안에서 발생한 피해에 대한 보상
- 등록일은 신고날로부터 10일이내에 손해보험에 가입해야하며 그 사실을 증명하는 서류를 시장,군수 또는 구청장에게
제컼한딄.
- 골프연습장의 경우 소규모 체육시설업자로 분리(시행규칙 제 31조,보험가입) 보험가입 해당없음
● 체육시설업의 신고 (규칙 제25조)
- 붿�동산이 타인소유인 경우 – 임대계약서 등 사용전 증명서류
- 법인등기부등본 (법인의 경우)
- 시설 및 설비개요서
- 변경시 (변경 내용 증명서류)
- 임시사용중인 건축물 (임시사용 승인서 사본)


▶ 골프장 연습장업
:: 필수시설 운동시설 : 타석간 간격 2.5M이상
안전시설 : 그물, 보호망 설치
:: 임의시설 운동시설 : 3홀 미만의 퍼팅연습장 그린 설치가능
: 실외골프연습장에는 3HOLE 미만의 골프장 또는
18HOLE 이하의 피칭연습용 코스(각 코스 폭,길이 100M이하)설치가능
▶ 체력단련장업
:: 필수(운동)시설
:: 운동전용면적 : 66㎡이상
:: 기초체력 단련기구 : 5종이상 (연습용구 10점이상)
:: 신장기, 체중기 등 필요한 기구

▶ 에어로빅장업
:: 필수(운동)시설
:: 운동전용면적 : 50㎡이상
:: 바닥면 운동 중 충격흡수 가능 및 외부소음방지

▶ 골프연습장업 : 50타석초과 (2인이상) ▶ 체력단련장업 : 300㎡초과 (2인이상)
▶ 에어로빅장업 : 300㎡이하 (1인이상)


1. 종합 S/C 시장환경변화
- 종합 S/C기능의 근린생활 기능으로 정착
- 경쟁차별화전략의 한계성 -> 실내S/C종목 및 프로그램의 동질성
- M/SHIP S/C의 점차적 축소 -> SPORTS CLUB의 양극화 현상발생 (고가 회원권 S/C, 중저가회원권S/C)
* 경기변동에 비교적 영향을 덜 받는 중상층 중심의 마케팅 전략 요망됨(VIP마케팅)

3. 시장규모(MARKET SIZE)결정

기본 수요기반에서 20대 연령층은 경제적으로 구매력 무자격자로 간주하여 수요기반에서 제외함.
회원권 구입 기준인 가구당 세대수를 기본 수요로 추정
전체 수요기반 중 단독 주택 40평이하왿� 아파트 30평 이하 주택소유자는 회원권 수요제외
차량소지자중 중형 이하 소유자왿� 중형차량의 1/2을 회원제 수요기반에서 제외
월소득 400만원 이하 수요자는 지출여력의 제한으로 회원제 수요기반에서 제외
*수요 추정의 일반적 조건

1) 실외 골프연습장
골프인구의 증가왿� 연계 골프연습장 수요는 지속적 증가추세를 나타내고
있으나 실외 연습장 경우 도심지내의 부지 활용에 대한 경제적 가치 및 집단
민원 발생등과 관련 점차적으로 도심외곽지역으로 개발되고 있는 실정이며,
투자비에 비례한 수익성과 연계 투자비 조기회수가 가능한바, 임시적 부지
활용 대안으로서 개발 수요가 늘어나고 있음.
전체 부지의 대지 규모왿� 비례시 3개층 81타석(1개층 27타석), 비거리
120M 로써 타 골프연습장과 비교시 경쟁력은 있다고 판단됨.

골프대중화왿� 연계 2000년 이후 급속히 개발이 확산되고 있으나 관련법규
에 의해 실외연습장 시설의 보조시설로서만 허가가 가능한바(단독으로
시설불가)도심지내 보다는 외곽지역으로 개발이 추진되고 있으나 실외연습
장 필수 설치에 대한 투자비 및 거리적 접근에 따른 수익성등을 고려 배후
주거 중심 지역내 개발 타당성이 양호함
요구되며, 양적(홀수) 기준보다는 질적(비거리) 위주로 개발됨이 타당함


S/C내 식음공간 구성은 음료중심의 기능전개가 요구되며 1개소정도의 혼합형 식음료 공간이
적정하다고 판단됨
음료매장은 PAR3 Club House 로써의 기능을 연계함이 바람직함
30~40대 초반 주부층의 스포츠 인구를 흡수하는 차원에서 소규모의 유아 놀이방 도입이 요구됨