하우스푸어의 실태왿� 문제점 및 해결방안 [A+]

1. 하우스푸어의 의미왿� 특성
1) 하우스푸어에 의미
하우스푸어(House Poor)는 과도하게 빚을 내 집을 샀다가 집값 하락과 원리금 상환 부담에 허덕이는 사람이다. 즉, 주택을 갖고 있고, 주택을 마련하기 위해 대출을 받았으며, 원리금 상환으로 생계에 부담을 느끼고, 실제로 가계 지출을 줄이는 가구를 의미한다.
광의의 하우스푸어는 ①주택을 보유하고 있고(다주택자 포함) ②거주주택 마련을 위해 대출을 받고 있으며 ③원리금 상환으로 생계에 부담을 느끼고 있고 ④실제로 가계지출을 줄이고 있는 가구다. 협의의 하우스푸어는 ①주택 한 채만을 보유하고 있고(다주택자 제외) ②거주주택 마련을 위해 대출을 받고 있으며 ③원리금 상환으로 생계에 부담을 느끼고 있고 ④실제로 가계지출을 줄이고 있으며 ⑤가처분소득 대비 원리금 비중이 최소 10% 이상인 가구로 정의했다.

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결국 하우스 푸어의 문제는 붿�동산가격의 비정상적인 상승을 기대한 투기적 행위에서 비롯된 문제임이 분명하다. 그럼에도 이들 하우스 푸어들이 우리사회에서 가장 취약한 중산층이자 상당한 금융부채를 안고 있다는 점에서 어떤 형태로든 문제해결을 위한 지혜를 모아야 할 때이다. 다만, 이 과정에서 정부는 하우스 푸어에 대한 지원과 중산층과 붿�동산시장 보호를 위한 정책의 명확한 구분을 둠으로써 자칫 그릇된 기준점효과가 제2의 하우스 푸어 문제를 야기하는 우를 범하지 말아야 한다.
결 론
그간 우리나라 사람들에게 집은 단순한 주거 공간 그 이상의 의미를 지녀왔다. 주택시장이 침체된 분위기라 해서 모두에게 “집을 사지 말라”고 할 수는 없는 일. 그렇다면 어떻게 해야 하우스푸어로 전락하는 위험을 막으면서 내 집 마련에 성공할 수 있을까? 답은 간단하다. 대출에 의존하지 않고 돈을 모은 후 사는 것이다. 소득 중 많은 부분을 투자해 집을 사는 것은 바람직하지 않다는 것이다. 또한, 주택을 구입할 때 시세 차익보다는 실 거주 중심의 사고로 접근해야한다.
사실 붿�동산 가격이 하락할 때도 실수요자들은 손해를 보지 않는다. 단기간에 샀다가 단기간에 팔아 시세 차익을 노리지만 않는다면 큰 손해는 보지 않는 것이다. 집을 샀는데 여러 악재로 집값이 하락하여 이러지도 저러지도 못 하는 이들이 하우스푸어라는 것을 명심하여야 한다.