건설경영과제 국내 및 해외 CM시장 현황 및 문제점과 발전방안 조사

CM은 Construction Management(건설사업괿�리)의 약어로써 건설사업의 발주형태의 일종으로 건설경영 또는 건설사업괿�리로 표현되며, CMAA(미국CM협회)의 개념에 근거하면 건설 프로젝트의 시작부터 완료시까지 시간, 비용, 범위, 품질을 관리할 목적으로 적용되는 전문적인 관리프로세스라고 정의 하고 있다.
국내에서는 1997년 기존의 “건설업법”을 “건설산업기본법”으로 개정하면서 건설사업괿�리제도에 대한 법적 근거를 마련하고 동법 2조 6항에 "건설사업괿�리`라 함은 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것"으로 정의하고 제도적인 세부시행규칙을 마련 중에 있다

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설계시공 턴키공사 실시설계적격자의 주경기장 전광판설비는 전통적인 운동장내 고정형 시설로 제안되었으나, 회전형 전광판 설비로 실시설계하여 비경기 시 전광판을 주경기장 외부광장 및 도로측으로 돌리면 각종 옥외 문화행사용 영상송출은 물론, 평상 시 시정홍보용 전광설비로 활용할 수 있음을 착안하여 실시설계단계의 CM VE활동을 통하여 절감된 비용중 추가비용(회전설비 : 약1억)을 충당하여 13억원의 전광판설비 활용도를 극대화 시킴

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1) Turn-Key 방식의 문제점인 실시설계 적격자의 소극적 자세, 입찰안내서의 자의적 해
석 등으로 인해 건축물의 수준저하가 예상되므로 실시설계 적격자의 분야별 담당자 조
기 확정 후 공조체제 유지가 필요하며, 입찰안내서상의 구체적 수준 명기가 필요하다.
2) 원활한 해외 CM프로젝트의 수행을 위해 해외공사 경험이 풍부한 업체선정과 기술수
준이 상대적으로 낙후된 현지업체왿�의 Coordination이 중요하다.
3) 공사현장이 필리핀 내에서도 오지에 속해있는 관계로 자재반입 및 Long Lead Item에
대한 철저한 관리가 필요했다