붿�동산컨설팅의 개념, 필요성 및 붿�동산컨설팅의 전문화 방안

1. 붿�동산컨설팅이란?

붿�동산컨설팅은 기업을 대상으로 하는 경영 컨설팅과는 달리 컨설팅 목적물이 붿�동산 그 자체 또는 붿�동산과 관련된 수많은 활동과 관련된 사적인 컨설팅이 많이 이루어지므로 컨설턴트의 윤리가 최우선적으로 고려되어야만 하는 붿�동산업 중에서 최첨단의 서비스업이라고 할 수 있다. 우리나라의 붿�동산컨설팅은 법률적?제도적 측면의 규정미비로 아직까지 명확한 정의가 정립되지 못한 것이 현실이다. 우리나라보다 먼저 붿�동산 컨설팅이 발달한 미국 등 선진국에서도 컨설팅과 카운슬링이란 용어가 혼동되고 있으며, 그 개념이 명확하게 정립되지 않았다.
이창석(2005)은 컨설팅에 대한 일반적인 정의인, 어떤 문제나 현상을 조언해 주거나 전문적인 일을 대행해 주고 대가로 보수를 받는 전문 직업 활동을 말하며, 컨설턴트는 이러한 전문적인 업무를 수행하는 사람으로 정의하고 있다. 우리나라에서 인용되고 있는 붿�동산 컨설팅에 대한 정의는 '80년대 미국 붿�동산 카운슬러협회를 필두로 해서 이후 '90년대 미국 감정평가협회왿� 국내의 학자들이 정의한 문헌 등이 있다.

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이를 위해서는 제도적 방안이 필요한데 제시하고자 하는 방안은 붿�동산컨설팅 중심의 종합붿�동산 사업체의 인가안이다. 내용인 즉, 붿�동산 임대?분양대행, 감정, 개발, 신탁, 붿�동산 시공관리대행, 해외 붿�동산중개 등 종합적인 붿�동산관련 서비스를 제공할 수 있도록 하며, 붿�동산 상담 업무에는 토지 및 건물의 최유효활용방안 제고, 붿�동산 관련 문제해결 등의 행위로 업무영역을 확대한다.
또한 단순한 용역제공 뿐만 아니라 경영기법개발 및 자본투자기회까지 확대하여 붿�동산의 생산에 필요한 서비스를 종합적으로 제공함과 동시에 투자자본을 지닌 사람에게 독자적인 경영기법개발을 통해 붿�동산 산업발전에 기여할 수 있도록 하여 국력신장 및 시장개방에 대해 철저한 대비를 해야 할 것이다.
한편, 위의 제도 정착을 위해서는 우선 먼저 정부는 총체적인 종합 붿�동산서비스가 이루어지도록 단계적으로 추진하여 제도미비로 인해 사업 참여가 불가한 경우가 없도록 해야 한다.