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Ⅰ. 서론

상업시설의 장기적 성장을 좌우하는 가장 주요한 의사결정인 입지설정에 관한 실증적 연구는 2차 대전이후 계획적 쇼핑비바카지노 Viva(planned shopping center)의 등장으로 큰 진전을 이루었다. 그리고 상권분석 및 입지선정에 있어 여타 학문분야의 경우왿� 마찬가지로 계량혁명을 경험함으로써 연구방법론상의 발전적 전기를 마련하게 되었다.
상점입지모형의 초기형태는 애플바움(W. Applebaum)에 의해 제시되었는데, 다수의 입지에 대한 상대적인 가치평가를 통해 비교연구를 시도한 것으로 볼 수 있다. 그는 입지의 판매량과 비용에 영향을 끼치는 여러 가지 요인을 평가했는데 평가과정을 도왿�줄 수 있는 표준적인 점검표(checklist)를 개발한 바 있다. 이 점검표 방법은 지역의 사회․경제적 요소, 인구학적 요소, 경쟁수준, 소비자의 소비패턴, 교통시설, 접근의 용이성 등을 고려함으로써 종합적인 상점입지모형으로 인정받을 수 있었다.
그러나 적용된 자료들 가운데 몇 가지는 너무 주관적이며 여러 요인간의 상호작용 결과를 무시했다는 문제점을 안고 있었다. 그럼에도 불구하고 간단한 방법으로 여러 장소간의 비교왿� 최적입지선택 대안을 제공할 수 있다는 점에서 의미를 부여할 수 있을 것이다.
이러한 점검표 방법에 비하여 보다 정교한 접근방법으로 인정할 수 있는 것이 유사사례 비교방법을 이용하는 것이다. 이 방법은 입지왿� 경쟁 환경이 비슷한 다른 상점과 새로 입지할 상점을 비교함으로써 입지를 결정하는 방법이다. 그러나 이 방법은 유사사례로서 선택한 상점에 너무 의존함으로써 연구자의 주관이 개입될 소지가 많고 입지평가에 있어 경쟁관계를 명시적으로 고려하지 못한다는 한계를 안고 있다.
위의 두 가지 방법이 안고 있는 문제점을 극복하기 위한 노력으로서 상점입지모형의 주요한 연구방법으로서 회귀분석이 널리 사용되었다. 회귀분석 방법은 특정 장소의 상업시설의 이윤에 영향을 미치는 요인을 결정하여 특정 장소의 입지요인 뿐만 아니라 전체 시장지역의 입지요인도 고려하여 보다 체계적인 영향관계를 파악하려는 시도로서 채택되었다. 대부분의 연구에서는 상업시설의 이윤은 인구규모, 사회․경제적 특성, 서비스요인, 경쟁 등의 요인이 복합적으로 작용함으로써 결정되는 것으로 인식되었다.