파워포트 
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소개
본사업지 주변의 주거지역 및 상업
시설의 차후개발에 따른 시너지 효과가 큰것으로
분석 되며,상권이 형성하여 오피스텔 수요가 늘어
날것이며 교통여건의 편리성 구성목차
Ⅰ. 사업의 이해
1.사업지 건축개요
2.분면졵표
3.위치도
4.위성사진
5.현장사진
6.지적도/ 토지조서
Ⅱ. 개발환경 분석
1.사업지 입지 및 인근환경분석
2.최근 붿동산시장의 동향
3.개발컨셉
4.본사업지 오피스텔 유니트 특징
5.사업지 SWOT분석
Ⅲ. 분양가 제안
1.분양성 검토
2.분양가 산정기준
3.분양가 제안
Ⅳ. 마케팅 계획
1.Marketing의 핵심
2.Marketing Plan Flow
3.마케팅 표적시장 선정
Ⅴ. 광고,홍보계획
1. 광고,홍보 운영전략
2. 단계별 광고,홍보 운영전략
3. 광고,홍보 주요활동
Ⅵ. 사업수지분석
1. 매출수입
2. 지 출
3. 세전이익
4. 사업추진일정표
본내용
2. 최근 붿동산시장의 동향
최근 주택시장 침체가 길어지면서 붿동산 투자 선호가 아파트에서 수익형 붿동산으로 급속히 이동하고 있다. 투자 여력이 있다면 오피스텔이나 상가 같은 임대수익 상품에 투자하겠다는 분위기가 우세해지는 등 투자 지형도에 새 흐름이 나타나고 있다.
- 이 같은 인식 변화는 매일경제신문이 최근 실시한 붿동산 투자설명회 참석자 1100여 명을 대상으로 실시한 설문조사에서 확인됐다.
- 설문 조사 대상자 가운데 255명 응답 내용을 분석한 결과 `올해 가장 유망한 재텑크 종목`을 묻는 질문에 25%가 원룸주택을 꼽았다오피스텔은 14%, 상가는 9%에 달해 응답자 절반이 수익형 붿동산을 선택했다.
- 반면 일반 아파트왿 재건축아파트가 투자 유망할 것이라는 응답은 각각 10%왿 7%에 불과했다. 토지라고 대답한 사람은 11%였다. 수익형 붿동산에 대한 관심이 커진 것은 집값 급등에 대한 기대가 약해지면서 집에 거액을 투자하기보다는 상대적으로 소액을 투자해 매달 고정수입(임대료)을 얻는 편이 낫다고 생각하는 사람이 늘고 있기 때문이다.
<중 략>
3. 분양가 제안
- 객관적 자료에 의한 Positioning 가격과 경쟁시설과의 비교우위를 선점하기 위한 마케팅 요소의 도입으로 가치 극대화
- 포지션 대비 평당가/ 인근 아파트왿의 경쟁력/ 공격적 마케팅 전략 수립 등을 고려한 가격결정
- 제시된 분양가격은 분양시장 동향에 따라 변동 가능한 금액임
<이폙생략>참고자료
· 없음태그
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