몽골 건설 시장 리포터

Ⅰ. 개요
1. 일반 개황

o 몽골은 아시아 북방에 위치한 고원지대의 내륙국으로, 남북으로는 중국, 러시아왿� 접경 하고있으며, 전세계에서 가장 추운 수도 울란바토르에 인구의 절반이 산다.

o 평균고도 1,500m 이상의 서고동저의 지형으로 연강수량 350mm의 적은 강수량으로 저온 건조한 날씨. 전국토의 40%가 사막, 스텝지역. 유목문화, 사회주의 문화의 잔재 의식이 많이 자리하고 있다 .

o 95%가 몽골족으로 라마교를 주로 신봉하고 있으며, 이 외 샤머니즘, 이슬람교, 회교 등 신봉

o 1921년에 구소련의 지원으로 중국에서 독립하였고 1924년에 공산정권을 수립하여 인민혁명당의 1당 체제하의 계획경제 실시.
구소련 붕괴 후 1992년 민주공화제로 전환. 시장경제체제를 유지.

o 동, 형석, 석탄, 우라늄, 석유 등을 보유한 세계 10대 자원부국

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A. 주택시장 발전 전망

o 빠른 경제 성장과 개인 소득 증가
o 도시 팽창에 따른 주택 공급 부족
o 인프라 건설 및 광산개발로 현금 유동성 증가
o 자원 개발과 부가 산업 투자 증가에 따른 외국인 거주자 증가
o 급변하는 오늘의 몽골에 빠른 선진정책 도입/시행의 정책적 대응
o 건설 및 주택시장 장기 호황 예상
o 수요자의 기대심리 상승에 따른 건자재 시장 품질상승
o 정부의 엄격한 관리 감독으로 부실/하자 공사 축소

B. 해결/개선 과제 및 위기대응

o 몽골 정부의 자원보호정책에 따른 외국인 투자 위축
o 자원개발 이익 외국인이 독식 한다는 국민 인식
o 세계 경제 위기 및 중국 경제 위축에 따른 수출감소에 따른 성장률 하락
o 낮은 입찰가로 인한 부실공사
o 건설관련부처 및 자재구매 담당자의 의식 개선
o 과다한 대출에 의지하는 업체 자금 관리 감독 강화
o 혹한의 겨울 외부공사 관련 기술 공법 개발
o 건설 책임제 및 향후 관리 보증제 도입
o 에너지 소비/수요 증가에 따른 빠른 발전소 건립
o 사회주의 관료주의 공무원 의식 및 비리