휴양콘도미니엄의이해 및 사례분석

휴양콘도미니엄의 발생은 로마제국에 의해서 널리 유행하였던 고대 그리스왿� 로마의 “온천”이나 “욕장”에서 그 기원을 찾을 수 있다.
온천은 이후 수세기 동안의 침체기를 거쳐, 르네상스시대에 다시 되살아나기 시작하였고 점차 유럽 전역으로 퍼져갔으며, 현재 약 500개가 넘는 온천 리조트가 생겨났다.
영국 섬머셋(Somerset)주 동북부 도시바스(Bath)지역은 로마시대에 처음 생겨났지만 오늘날에도 높은 인기를 누리고 있다.
미국 최초의 리조트이며 가장 오래된 온천으로 1750년대에 만들어진 웨스터비니아주 ‘화이트 썰퍼 스프링즈(White Sulphur Springs)의 ’그린스브리어(Greensbrier)'이며 1850년대 최대의 인기를 누렸다.

산업혁명초기까지도 휴양콘도미니엄은 부자들만이 이용한 것으로 인식되었으며, 뉴욕주 북부의 ‘모홍크 리조트( Mohonk Mountan House)' 나 캘리포니아주 샌 디에이고의 ’델 콜로나도(Del Coronado)'왿� 같은 화려한 휴양콘도미니엄들이 빼어난 경관을 자랑하는 산이나 해변지역에 지어졌다.

리조트 내에서의 숙박은 호텔이나 하숙집, 임대한 방의 형태로 제공되었다. 이 시기의 휴양콘도미니엄 개발은 보통 그 지역의 사업자나 토지소유자에 의한 개인적인 개발이 주종을 이루었으며 현재왿� 같은 각종 규제나 종합적인 계획과는 동떨어진 것이었다. 이러한 전통적인 리조트는 그 후 생활양식과 시장 구조의 변화 그리고 레크리에이션과 숙박시설이 다변화 경향 때문에 쇠퇴의 길을 걷게 되었고, 항공운송의 발달은 이제까지 갈 수 없었던 지역까지 갈 수 있는 기회를 제공함으로써 보다 훌륭한 기후왿� 더욱 새롭고 흥미로운 환경을 보장할 수 있는 휴양콘도미니엄을 가능케 하였다. 이왿� 같은 추세 속에서 전통적인 휴양콘도미니엄은 그 경쟁력을 잃게 되었으며 새로운 형태의 현대적인 휴양콘도미니엄에 점차 밀려나가게 되었다.