[상권분석] 비즈니스 환경과 상권

1) 비즈니스 환경의 영향요인

상권분석에 있어서 비즈니스 환경은 매우 중요한 요소로 작용한다.
첫째, 수송현황은 중요한 영향요인에 속한다. 상품의 부패도나 신선도에 따라 어떤 수송수단을 어떻게 선택할 것인가는 산지에서 최종소비자에게로까지의 이동에 중요한 영향요인으로 작용한다. 여기서 적정시간에 대한 고려는 비용과 합리적으로 보완이 되어야 한다.
둘째, 커뮤니케이션의 경로 또한 중요한 영향요인이다. 조직 안에는 다양한 커뮤니케이션의 유형이 있고, 이들 유형의 작용 여부에 따라서 상권에 대한 개념이 달라질 수 있다. 하향식 커뮤니케이션, 상향식 커뮤니케이션, 사선식 커뮤니케이션, 수평식 커뮤니케이션 등의 유형과 단계를 적절하게 활용해야 한다.
셋째, 시장중심지 주변의 소비자계층도 중요한 요인에 속한다. 근거리에 대단위의 아파트 단지가 있는지, 고급주택가인지, 주로 노년층이 거주하는 지역인지, 신세대 맞벌이 부부가 거주하는 지역인지 등이 지대한 영향을 미친다.
넷째, 시장중심지 주변의 인구밀도이다. 같은 범위의 상권이라도 상권 내에 일반주택단지가 밀집되어 있는지, 아파트나 빌라단지가 밀집되어 있는지의 여부에 따라 상권에 영향을 미치는 유동인구의 수는 상당히 많이 달라질 수 있다.
다섯째, 보다 큰 도시의 시장중심지로의 접근성을 들 수 있다. 평상시에는 주변지의 상권에서 소비자를 흡수할 수 있다 하더라도, 상황에 따라 도심의 백화점이나 외곽의 대형 할��점 등으로의 진출이 용이하다면 이 또한 소비자 변수에 지대한 영향을 미칠 수 있다.
여섯째, 도시의 문화왿� 오락적인 흡입력을 들 수 있다 20세기 초반만 해도 상점의 개념은 필요한 물품을 구매하는 곳이었다. 그러나 20세기 후반으로 넘어가면서 상점은 단지 물품을 제공하는 곳이 아니라 기타의 문화적 욕구를 충족시키는 곳으로 개념이 확장되어 가고 있다. 이러한 사고를 가지고 있는 소비자계층을 어떤 방식으로 소구시킬 것인지가 성공의 관건이 된다.
일곱째, 도시의 인구왿� 주변 소도시의 경쟁력을 들 수 있다. 같은 상권이라 하더라도 인구밀집도가 어떻게 차이가 나는지, 주변 소도시의 할��점 등으로의 진출이 용이한지가 중요한 영향요인으로 작용한다.