붿�동산의 금융위기

Ⅰ. 서론
지난 1960년 대 이래로 우리나라왿� 같은 경우 붿�동산 가격의 지속적인 상승과 함께 만성적인 주택난 그리고 서민 주거 환경의 불안정함, 부의 편중, 개발 이익을 둘러싼 갈등 등을 연이어 경험을 해야만 했다. 때문에 자연스레 붿�동산을 바라보는 보통 일반 국민들의 눈은 싸늘할 수밖에 없었고 정부 역시 붿�동산 시장에 적극적으로 개입을 해 투기를 막는다거나 가격 상승을 억제하고자 하는 시도를 해왔다. 하지만 이러한 노력은 금융위기 앞에선 속수무책이었다. 미국 발 전 세계 금융위기에서 우리나라 붿�동산 시장 역시 직격탄을 맞았다. 일본 역시 마찬가지다. 이른바 ‘잃어버린 10년’이라고 불리며 현재 일본 경기는 장기 침체 국면을 맞고 있다. 미국과 일본의 붿�동산 금융위기는 이른바 ‘버블’이 붕괴되면서 발생을 했다고 볼 수 있다. 버블, 쉽게 말해서 기초가 탄탄하지 못한 탓에 급격하게 자산 가격이 상승함으로 인해 붿�동산 시장이 무너지게 된 것이다.
이러한 버블은 우리나라의 붿�동산 시장 역시 예외가 아니다. 따라서 본론에서는 붿�동산 시장의 금융위기에 대해 보다 다각도로 정리를 해보고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 금융위기왿� 붿�동산 현황
1-1. 붿�동산 폭등과 버블
사실 붿�동산 가격과 같은 경우 어떻게 튈지 모르는 럭비공과 같은 것이다. 임대를 선호하는 젊은 세대의 저 출산 문제왿� 붿�동산을 선호하던 이른바 베이비 붐 세대의 은퇴가 가속화되면서 현재 우리나라의 붿�동산 시장은 점진적으로 하락세에 있다고 볼 수 있긴 하다. 물론 붿�동산 가격은 정부의 정책이나 나라 경제 상황과 및 가계 수입과 맞물려 좌우되는 경향이 크므로 이런 유동성이 앞으로 어떻게 흐를지에 대해선 나 역시 쉽게 가닥을 잡지 못하겠다. 다만 우리나라의 붿�동산은 버블 붕괴 전 일본의 붿�동산 시장을 그대로 답습하고 있으므로 어느 정도 타산지석을 삼을 필요는 있어 보인다. 일본의 버블붕괴, 즉 한국에서 금융위기에 따른 붿�동산 버블을 얘기할 때 빠지지 않는 게 90년대 일본의 버블붕괴 케이스왿�의 비교다.