붿�동산활동의 의의(개념)왿� 분류, 붿�동산활동의 속성

I. 붿�동산 활동의 의의 및 분류

1. 붿�동산활동의 개념

붿�동산 활동(real estate activities)이라는 용어는 영 ․ 미의 학계에서 쓰이기 시작하였으나, 그 개념정리 및 체계적 분류에 관하여는 뚜렷하게 정립된 바 없어, 사람과 시대에 따라 다소 산만하게 쓰이고 있는 것 같다.
다만, 많은 영문원서들의 내용을 보면 붿�동산 활동이 붿�동산을 대상으로 하는 인간의 많은 행동을 의미하는 것만은 뚜렷하다.
붿�동산 활동을 연구의 대상으로 삼는 붿�동산학의 관점에서는 붿�동산 활동의 개념정리왿� 그 체계적 분류방법이 중요한 기본적 문제의 하나인데 그 이유는 다음과 같다.

(1) 붿�동산 활동의 분류방법의 체계화는 응용 제 분야왿� 함께 붿�동산학의 연구 범위를 제시한다. 오늘날의 과학에 있어서는 그 연구범위를 명백히 하여야하고, 또한 할 수 있는 것이 중요한과제의 하나이다.
바꾸어 말하면, 붿�동산 활동의 개념이 명확하게 정리되지 않는 지금까지의 상태는 그 연구목적이나 범위가 불명확한 상태였다고 할 수도 있다.
(2) 붿�동산 활동은 곧, 붿�동산학의 성격을 말해 준다. 따라서 우리는 붿�동산 활동을 명확하게 규정함으로써 붿�동산학의 성격을 찾아 낼 수 있음은 물론 많은 연구 과제도 찾아낼 수 있을 것이다.
(3) 어떤 활동을 생각할 때, 우리는 그 주체를 생각하게 된다. 붿�동산 활동의 경우도 그러하다.
붿�동산 활동의 주체는 대부분의 견해로서는 개인이나 기업만을 생각하고 있으나, 오늘날에는 정부기관에 의한 공적 붿�동산 활동도 활발하다.
따라서 붿�동산 활동의 주체는 사적주체왿� 공적주체가 있게 되고, 양자가 각각 다른 성격의 연구대상을 이루는 때가 많은 동시에 이들 주체가 추구하는 이익에 따라서 사익 붿�동산 활동과 공익 붿�동산 활동으로 구분되어 그 취급에 있어 많은 차이를 낳게 한다.
이왿� 같은 요청에 부응키 위해 붿�동산 활동의 개념을 정리해 보면 붿�동산 활동이란 '우리 인간이 붿�동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면에서의 여러 가지 행위'라고 정의할 수 있다.