도시화 과정에서의 Gentrification과 incumbent upgrading.hwp

Ⅰ. 서론

재도시화에 성공한 중심도시에서 일어나는 변화 중 주거기능 회복에 대해 알아보자.
주거기능의 회복은 도심공동화 현상을 감소시키고 업무･상업 기능을 비롯한 다른 기능의 수요를 높이는 역할을 하기 때문에 다른 기능의 회복과도 연관성이 매우 높다.
중심 도시의 주거지역에서 활기를 회복하는 변화는 도시마다 다양하게 나타나지만, 크게 두 가지 유형으로 분류할 수 있다.
하나는 젠트리피켿�이션(Gentrification)이고, 다른 하나는 현지 주민 중심의 주거환경개선(incumbent upgrading)이다.
재도시화의 두 유형인 Gentrification과 incumbent upgrading은 접근방법과 대상이 매우 다르기 때문에 각각의 장점과 단점이 확연하게 구별된다.
따라서 이들에 대해 찬성하는 사람들과 반대하는 사람들 간의 논쟁이 매우 뜨겁다.

Ⅱ. Gentrification과 incumbent upgrading의 개념과 발생배경

1. Gentrification
1) Gentrification의 정의
Gentrification이란 고소득층이 중심도시로 이주하여 도시 내의 저소득층 주거지 역을 새로운 고급 주택으로 변화시키는 것을 말한다.
Gentrification의 어원을 보면 1964년에 영국의 사회학자인 루스 글래스가 처음 사 용한 용어로, 영국의 상위 계층을 뜻하는 단어 ‘젠트리’에서 유래 되었다. 노동자 들이 거주하는 낙후된 지역에 중산층 ‘젠트리’들이 이주해오면서 낙후했던 동네가 고급스러워지는 것을 보고 ‘젠트리피켿�이션’이란 단어가 만들어 졌다고 한다.
2) Gentrification의 발생배경
젠트리피켿�이션이 일어나는 과정은 대도시의 교외화 현상과 관련이 있다.
도시의 발전에 따라 대도시일수록 중심 시가지에서 도시 주변으로 거주 인구가 확산하는 교외화 과정이 진행되고, 이 과정에서 교외 지역은 자본이 집중 투여되면서 발전하는 반면, 도심에 가까운 지역은 교외로 이주할 여력이 없는 저소득층이 거주하는 낙후지역으로 전락한다.