붿�동산정책에 대한 자유주제(재건축 초과이익 환수제)

붿�동산이란 환경 속에서의 토지나 토지에 건설한 정착물을 일컫는 용어인데, 요즘은 붿�동산과 관련하여 정부의 주거복지 로드맵과 같이 집 없는 저소득층을 위한 집을 새로 짓고 마련해 주기도 하는 등 정책적으로 국민들을 위한 배려를 하고 있기도 했다. 또, 정부는 임대주택 등록 활성화 방안을 내세우며 지방세, 양도세, 임대 등록세금의 축소를 유도하고, 임차인 보호 강화를 통해 임대주택 사업자 등록을 크게 늘리는 등 임대 주택 등록을 활성화시키는데 성공하기도 했다. 또, 문재인 대통령 정부는 ‘도시재생 뉴딜사업’을 실시하여 낙후된 건물이 밀집된 지역을 선정해 매년 2조원을 투자하고, 주택 도시 기금 5조원을 비롯해서 다양한 명목 하에 5년간 총 50조원을 쓸 것이라는 붿�동산 정책을 발표하기도 했는데, 이런 도시 재생 사업으로 인해 수많은 우리나라 저소득층, 노인층이 살 집을 얻어 의식주를 해결할 수 있다면 금상첨화가 아닐까 하는 생각이 들었다.
한편, 지금부터 5년 전, 글쓴이의 부모님이 집을 사셨을 때, 원래 있던 건물을 헐고 새로 지은 신축빌라라고 해서 2억 가까이 되는 거금을 들이기도 했는데, 그 때 당시 건물주인이 신축했을 때 공사비가 얼마나 들었는지는 모르지만, 실장이라는 사람을 비롯해 여러 조합원들이 한 가구당 2억을 받았으니 6층까지 한 층에 2호씩 있어 총 12가구가 사니까 2억에 12를 곱하면 24억을 벌어들이는 꼴이 되는데, 이런 경우 대략적인 공사비 5천을 제외하고 나도 엄청난 차액이 남고, 3명 이상의 건물주의 경우 각 개인이 7억 이상을 가져가는 것이나 마찬가지인데, ‘재건축 초과 이익 환수 제도’를 적용시켜 조합원 한 명이 가져가는 7억 원의 10% ~ 50%까지 국가에 환원시키게 해서 재건축시장을 진정시키려고 하는 것을 알 수 있었다.
글쓴이는 재건축 초과 이익 환수제도로 인해 어마어마한 이익을 가져갈 수도 있는 조합원들을 잠재우고 진정시켜서 국가에 그들이 받은 돈을 환원시키고 그 돈으로 소외 계층이나 저소득층, 장애인들을 도울 수 있게 해서 긍정적으로 보고, 재건축 초과 이익 환수제도에 관심을 가지고 재건축 초과 이익 환수제도가 무엇인지, 장점과 단점은 무엇인지 세심하게 알아보게 되었다.