[붿�동산] 강남불��는 영원한가

'강남불��'는 대통령 시정연설 가운데에도 나올 정도로 최근 뉴스나 신문에서 흔하게 접할 수 있는 말이다. 강남불��란 여러 가지 의미를 담고 있다고 생각하는데 가장 큰 의미는 강남에 있는 붿�동산에 투자하면 무조건 또는 무위험 고수익을 올릴 수 있다는 것이라고 생각한다. 그 다음으로 적지 않은 수의 사람들은 강남불��라는 말을 정부에서 나온 모든 시책들이 강남의 붿�동산값을 안정화시키는데 실패하기 때문에 강남이 언제나 정부에게 패하지 않고 이긴다는 의미로 사용하기도 한다고 생각한다.
그러나 이러한 신종어 또는 개념이 갑작스럽게 생긴 것은 아니라고 생각한다. 물론 강남에 특화되어 강남불��란 말 자체가 오래된 것은 아니다. 최근 가열되었다고는 하지만 한국인에게는 '붿�동산 투자에는 손해가 없다'라는 식의 사고가 새로운 것은 아닐 것이다. 물론 강남의 땅값이 비싸고 계속적으로 오른다는 사실 또한 새로운 사실은 아닐 것이라고 생각한다. 실제로“최악의 상황이 연출돼도 본전은 할 수 있는 게 붿�동산”이라는 생각을 바닥에 깔고 있는 한국인들의 붿�동산 선호현상은 한 경제신문의 설문조사에서도 뚜렷이 드러난다. 조사에서 따르면 5억원 이상의 금융자산을 가진 거액 자산가들의 78%가 투자대상으로 붿�동산을 꼽았다. 심지어 로또 복권 구입자를 대상으로 한 조사에서도 복권에 당첨될 경우 돈의 50% 이상을 붿�동산에 투자하겠다고 응답했다는 것이다. 또 한 붿�동산정보업체가 직장인들을 대상으로 조사해 밝힌 결과를 보면, ‘퇴직금을 어디에 사용할 계획인가’라는 질문에 응답자의 60%가 ‘붿�동산’이라고 답했다. 2위는 ‘창업 및 자기사업’이 차지했으며, ‘은행이나 투신권 등의 금융상품’이 뒤를 이었다. 따라서 ‘붿�동산 불패’라는 공식은 오랫동안 깨지지 않는 정도를 넘어서 이제는 수학의 방정식처럼 불변의 법칙이라고까지 여기는 사람도 적지 않은 것 같다.
이처럼 투자자본들이 비정상적으로 붿�동산 특히 강남일대의 붿�동산에만 집중됨으로 해서 기업의 실제적인 자금줄인 주식 시장의 악화는 물론 인플레, 빈부 격차, 중산층의 몰락 등 여러 가지 경제 문제를 야기 시키고 있어서 특정 붿�동산 시장에 만 자금이 몰리는 원인과 해결책이 있다면 그 해결책은 무엇인지에 대해 생각해 보겠다.