BIM의 정의왿� 사례 그리고 장단점

3.1 발주처 협의
건축주 혹은 발주처왿� 계획설계 단계에서부터 법규가 적용된 개념적인 모델을 통해 개략적인 규모 및 공사비를 검토하여 건축주에게 프리젠테이션을 할 수 있다. 또한 일사량 분석 혹은 시뮬레이션 도구로도 사용 가능하다.
3.2 설계의 오류(도면의 정합성) 최소화
기존의 2D 설계방식은 도면간의 오류가 빈번히 발생하여 QC(QUALITY CHECK)기간을 거친 후 도면을 발주처에 납품하고 QC를 거친 납품된 도면으로 공사를 하였음에도 불구하고 시공의 오류는 자주 발생하였다.
3.3 협업
BIM의 가장 큰 장점은 협업을 통한 설계진행(건축, 구조, 기계, 전기, 소방, 시공, 발주처 등)이라 할 수 있다. 건축에서 우선 작업을 한 뒤 타 업체(건축을 제외한 다른 업체)가 접속하거나 활용하여 동시에 작업을 할 수 있다. 타 업체에서는 건축의 3D모델링을 기반으로 하여 동일한 3D모델링 작업을 통하여 도면화를 진행한다.
3.5 공사기간의 단축
각 협력사가 3D 모델링을 기반으로 하여 도면 작업을 하게 되면 공종간의 CLASH체크를 할 수 있다. 이는 공사현장에서 발생하는 시공의 오류를 최소화 할 수 있으며 시공의 오류 최소화는 공사기간을 앞당겨 결과적으로 공사비를 SAVE할 수 있다.
3.6 소통
BIM작업은 프로젝트에 참여하는 모든 인력이 모여 기획설계 단계부터 준공까지 모든 참여자가 같이 시작하여 같이 준공을 하는 작업이라 할 수 있다. BIM을 통한 각 업체의 소통은 공종간의 시간차가 조금씩은 있겠지만 설계기간의 축소, 공종간의 상호 간섭 체크, 도면 오류의 최소화, 공사 기간의 단축, 설계변경에 대한 대응 등 공사비의 축소 그리고 건축물의 퀄리티를 높이는 최선의 시스템이 될 수 있다.

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4 BIM적용 사례
4.1 LH 본사 신사옥
1) 연면적 : 139,940.13㎡
2) 층수 : 지하 2층 / 지상 20층
3) 용도 : 공공업무시설
4) 주요 BIM활용 공종 : 건축 구조 외장
5) 주요 활용 소프트웨어 : Revit, Digital project ,TEKLA