상권입��분석보고서-삼각짿�-2005

Ⅰ. 조사개요 및 목적
조사지역 삼각지 상권
조사기간 2004-03-08 ~ 2004-03-19
물건내역 •점포명 : 용산 LG에클라트
•층 수 : 1내지 2층
•보증금 : 3천만원 추정
•권리금 : 없음 •면 적 : 실 25 평
•월 세 : 200만원 추정
•시설투자비 : 9,000만원
•합 계 : 12,000만원, 월세 200만원 추정
조사방법 사전 자료 탐색 (홈페이짿� 활용)
현장 탐방 조사
팀 회의 분석

<중 략>

3. 상권의 일반 현황
1. 삼각지는 현재 삼각지역이 세워진 곳으로 옛날 한강, 이태원, 서울역 방면으로 도로가 나있어 땅모양이 세모졌다고 하여 삼각지로 불리운 것임
2. 남쪽 용산전화국 사료전시관에서 삼각맨션을 포함하여 북쪽 삼각지 로타리까지 이어져 있고 지하철 4,6호선 환승역인 삼각지역이 있다
3. 인근 지역으로 전쟁기념관, 용산소방서, 서울지방보훈청이 있으며 삼각지역을 중심으로 상권이 발달되어 있다
4. 특히 화랑과 액자집, 화방등이 많이 발달해 있으며 이왿� 함께 음식업도 발달해있다
5. 삼각지역을 중심으로 역세권이 형성되어 있으며 삼각지역과 신용산역 중간 지점인 한강로 도로변에 위치한 동단과 서단 방면은 딱히 상권이라고 할만한 곳이 없다.

Ⅲ. 입지 현황
1. 입지 주변 환경
가. 지형과 지세
1) 남산국립공원, 용산가족공원, 효창공원, 한강시민공원 등 도심의 오픈스페이스가 인근에 위치하여 쾌적함
2) 건설중인 LG에클라트 앞쪽에 고가도로가 있고 서단 방향으로는 철도가 놓여있어 유동인구 흡수에 불리한 입지적 여건존재

나. 도로 및 교통환경
역세권과의 접근성
서울을 남북으로 달리는 지하철 4호선과 동서로 달리는 6호선 삼각지 환승역 출구가 단지앞에 인접해 있음

대중교통수단과의 연계성
버스노선
마을버스
142번/142-1번 : 덕은동-서울대 방향
143번: 구산동-상도동 방향
151번: 난곡-무교동 방향
25번: 화계사-시흥2동 방향
26번/26-2번: 하안동-을지로입구 방향
26-3번: 광명시-신세계 방향