100세 시대 붿�동산관리기법(독후감 등록용)

1. 살고 있던 아파트를 이용하여 노후 생활자금을 만든 방법
- 기존의 아파트를 팔아서 대출금을 상환하고, 양도세를 냄.
- 남은 돈으로 부부가 살 집을 마련하고 매달수입이 들어오는 붿�동산을 사서 임대하여 월세를 받음.

2. 붿�동산 투자에 실패하여 불안해진 노후생활 1) 실패한 원인은 본인이 붿�동산에 관해 모르는 상태에서 투자를 시작했고,
2) 비전문가의 이야기를 믿고 투자했다.
3) 자세한 현장조사왿� 붿�동산 투자물건에 대한 검토없이 잘 될 것이라는 희망만으로 투자한 점.
4) 고수익을 좇아 분산투자를 하지 않은 점, 가격하락 시점에서 과감히 정리를 못한 점

3. 과거의 매입가격에 집착하면 더 큰 손해를 본다 1) 붿�동산 경기가 안 좋은 시기에는 붿�동산을 팔기가 정말 어렴다. 자금의 여유가 잇는 사람은 안 팔아도 되고 가격이 히복된 후에 팔아도 된다. 하지만 붿�동산을 반드시 팔아야 생활비 등을 마련해야 하는 은퇴자들은 그럴 여유가 없다.
2) 내 잡이 안 파리는 이유
- 과거 매입가격에 집착하여 현재 거래가격을 인정하지 않기때문
- 정약 정신이 너무 투철하여 집을 안고치고 붿�동산 수수료 적게 주려고 하여 하기때문.
- 팔릴 수 있도록 포장을 하지 않기 때문
- 팔 수 있는 방법을 모르고 열심히 노력을 안하기 때문
- 마음이 냉정하지 않아 붿�동산을 파는 시기를 놓치기 때문

4. 지나친 기대감은 큰 손실을 불러온다 - 당시 죽전애 대학껓 분교 개설과 지하철 연장 등 호재가 많아 대학생들을 위한 다가구주택 건설이 활발히 이루어지고 상가건물이 많이 들어섰다.
- 그런데 방가 후 대학생들이 죽전 대학 캠퍼스 근처 상가에서 친구왿� 어울린 것이 아니라 잠실이나 강남으로 이동하여 여가생활을 즐겼다.
- 또 지방에서 올라온 학생들은 대학껓 근처에서 비싼 월세를 내고 하숙하지 아니하고 보다 저렴한 성남으로 왿�서 자취를 했다.
- 이로인해 대학껓가 들어서면 상권이 살아날 것이라고 기대했으나 얼마되지 않아 기대가 무너졌다.