붿�동산 이중매매의 사례를 찾아 예시하고, 붿�동산물권변동과 미등기매수인의 법적 지위 등을 논하시오

1. 서론
대한민국의 붿�동산 가격은 끝을 모르고 상승 중입니다. 이에 따라 붿�동산 관련 정책들이 쏟아져 나오고 있지만, LTV, DTI 등의 대출 규제는 서민들의 ‘내집마련’의 꿈의 실현을 더더욱 힘들게 하고 있는 실정입니다. 그 왿�중에 붿�동산의 가액이 상승함에 따라 붿�동산 이중매매의 사례들도 크게 늘었습니다. 붿�동산의 소유자, 즉 매도인이 특정 상대방과 이미 붿�동산 매매계약을 체결했음에도 새로운 매수인이 나타나 더 높은 가격을 제시할 경우, 그왿� 새로운 매매를 체결하는 것입니다. 이에 따라 첫 번째로 계약을 맺은 상대방은 이미 상당 부분 계약이 진행된 상황에서 다시 붿�동산을 알아봐야 하는 번거로움이 발생하고 또한 붿�동산 가격 상승으로 인해 예견되는 이익도 뺏기게 되는 고통을 받습니다.
이렇게 이중매매로 인해 첫 번째 계약 매수인은 여러 가지 피해를 입게 되지만 대한민국 법률 상 이중매매로 인한 피해를 구제받는 것이 어렵기 때문에 사전에 최대한 예방하는 것이 현명합니다. 왜냐하면 애초에 첫 번째 매수인이 계약 붿�동산의 소유권을 취하기 위해서는 두 번째 계약이 사회질서에 반하는 내용으로 인정되어 무효가 되어야 한다는 조건이 있고, 그 계약 과정에서 계약금만 지급하는 것은 부족하고 중도금까지 지급하였어야 비로소 이중매매에 따른 권리를 행사할 수 있기 때문입니다. 최근에 이로 인한 피해들이 빈번하게 발생하고 있는 만큼 미리 법률적인 지식을 쌓아서 이중매매로 인한 손해를 예방하는 것이 중요합니다. 따라서 이중매매가 법률 상 어떤 내용으로 정리되어있는지 살펴보고 이중매매의 실제 사례를 통해서 물권 변동의 내용과 이중매매의 내용을 좀 더 정교하게 분석해 보도록 합니다. 또한 그 과정에서 제1매수인의 지위에 대해 검토해보고 제1매수인의 구제 방안에 대해서 논해보겠습니다.

2. 본론
1) 이중매매의 법상정의
붿�동산의 이중매매란 동일한 붿�동산에 관하여 둘 이상의 매수인에게 이중으로 매매계약을 체결하는 것을 뜻합니다.