[건축설계-캐드도면][단독주택, 전원주택] - 139평 북위례 더힐 건축설계 캐드도면

"[건축설계-캐드도면][단독주택, 전원주택] - 139평 북위례 더힐 건축설계 캐드도면"에 대한 내용입니다.

자료 정보 링크 : https://brunch.co.kr/@sunsutu/2620

STORY 
: 완벽한 프리미엄 주택.
집이 나를 대변하고, 말하지 않아도 느껴지는 고급스러움. 견결한 선과 면이 조화되어 그동안 보아오지 못했던 디자인으로 탄생되었습니다.
프리미엄에 프리미엄을 더해 태어난 북위례 더힐 Ver.1
도심형 단독주택의 새로운 기준점을 제안할, 그 시작점을 함께하는 모델이라고 할 수 있습니다.

이번 주택의 평면은 9월호 첫 번째 모델과 같은 공간을 공유하고 있습니다. 하지만 창문과 외형 디자인을 좀 더 박시하고 모던하게 가져가면서 고급스러움의 끝판왕다운 느낌을 가미해준 주택이라 이야기드리고 싶습니다.
깔끔하면서 심플한 느낌이 드는 집일수록 집의 평수가 큽니다. 많은 분들이 오해하시는 것이 작은 평수일수록 디자인을 잡기 편할 것이라고 생각하시는데요. 실제로 디자인을 해보면 오히려 큰 매스가 느낌과 감성을 담아내가 훨씬 수월합니다.

작은 주택은 생각보다 할 수 있는 게 많지 않아요. 벽과 창문이 거의 정해져 있고, 지붕의 형태도 나눌 수 있는 공간이 거의 없거든요.
그래서 여러분들이 인스타그램이나 핀터레스트 등에서 보는 예쁜 집들의 실재 평수를 계산해보면 거의 100평이 무조건 넘어간다는 것을 알 수 있습니다.
건축가로서 100평 이상의 주택을 설계하고 프로젝트를 진행한다는 것은 어찌 보면 엄청난 영광이라고 생각합니다. 건축과를 졸업하고 은퇴를 할 때까지 직접 설계한 건축물이 한 개도 없는 사람들도 수두룩하거든요. 

이번 주택을 설계하면서 방향성은 초프리미엄급. 그리고 보고만 있어도 '멋지다.'라는 말이 나올 수 있는 그러한 집을 설계하고자 했습니다.
일반 형태의 창문을 사용하지 않았습니다. 면과 선에 맞춘 주문제작 창호를 통해 창 자체가 하나의 '미'적 효과를 가질 수 있도록 계획했습니다. 창을 최소한으로 사용하면서 집 안에 들어오는 채광 및 조도를 유지할 수 있도록 하고, 면이 주는 여유로움과 그 자체의 감성을 최대한 '정면부'인 파사드에 담아내고자 노력했습니다.

 북위례 단독주택에서 현재 화두가 되고 있는 사항이 바로 '정화조'입니다. '도심에 정화조가 웬 말이야?'라고 이야기하실 수도 있는데요. 정화처리시설의 부하를 막기 위해 1차 정화조를 각 집에 심는다는 조항을 서울시에서 만들어 놓은 거예요. 문제는 담당공무원의 판단에 의해 먼저 인허가를 얻은 곳들의 경우 정화조 예외사항을 적용시켰고, 지금부터 인허가에 들어가는 집들은 모두 정화조를 무조건 심어야 한다는 조건이 달려버리게 된 것이죠.

정화조를 시공하는 것 까지는 문제가 없는데요. 문제의 핵심은 냄새왿� 1년마다 똥차로 정화조에 남아있는 슬러지를 처리해야 한다는 것에 있습니다. 알아서 빠지거나 사라지지 않거든요.

이것 때문에 현재 북위례 단독주택 필지 주들이 난리네요. 법을 바꿀 수도 없고, 그렇다고 담당공무원이 이것을 풀어줄 권한도 없고. 북위례에 집 짓는 분들 힘내시길 바랍니다.

마지막으로 조경 부분에 대해서 이야기드릴게요. 도심에 짓는 주택의 경우 법정 조경면적이 정해져 있습니다. 준공 시 특검 및 감리가 정확히 체크하기 때문에 피해 갈 수 없습니다. 주차장 바닥부터 옥상까지 허가상의 조경면적 무조건해야 하며, 정해진 식생을 심어야 합니다. 

이거 벌거 아닌 줄 알고 대충 하시는 분들이 계신데요. 준공 안 납니다. 괜히 이런 것 때문에 보완 떨어지거나 시간 낭비되는 부분이 있으니 조경 부분도 생각보다 중요하다는 점을 꼭 인지하시고 시공하시길 바라겠습니다.

공법 : 철근콘크리트조
설계, 시공 : 홈트리오(주)
ARTIST : 건축가 정다운, 임성재, 이동혁 / 홈페이지 : http://hometrio.kr/
지붕마감재 : 평지붕마감+타일마감 / 외벽 마감재 : 사비석 / 포인트자재 : 사비석 
실내벽마감재 : 도장마감 / 실내바닥마감재 : 원목마루, 포세린타일
창호재 : 이건 알루미늄 3중 시스템창호
건축면적 : 459.98㎡(지하1층 : 96.73㎡, 지상1층 : 121.38㎡, 지상2층 : 154.64㎡, 다락 : 80.30㎡, 필로티 : 10.50㎡, 썬큰 : 27.75㎡)
예상 총 건축비 : 1,669,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 41,700,000원(부가세 포함) / 인허가비 : 13,900,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 13,900,000원(부가세 포함) / 인테리어 설계비 : 20,850,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등