[붿�동산, 도시]복합용도개발에 대해서..

복합용도개발(Mixed Use Development)은 주거, 상업, 업무, 공업, 문화 등 여러 기능들이 상호 밀접한 연계를 구축하고 있는 건축물 또는 건축물군을 의미한다. 복합용도개발(Mixed Use Development)은 2차 세계대전 후 쇼핑비바카지노 Viva의 발전으로부터 비롯되었다. 1950년대를 통해 쇼핑비바카지노 Viva는 그 크기왿� 개념에 있어서 빠른 성장을 이룩하였는데 초기의 쇼핑비바카지노 Viva는 소규모에 국한되어 있었으나 한 번의 출입으로 동시에 여러 목적을 달성하고자 하는 이용자들의 다양한 요구를 수용하기 위해 한 지역에 서너 개 이상의 백화점과 극장, 사무실, 오락 휴양시설들을 모아서 몇 가지 활동이 동시에 이루어질 수 있는 다기능비바카지노 Viva(multi-function center)로 발전하게 되었다.
복합화란 서로 다른 성격을 지닌 두 개 이상의 것이 합쳐져서 하나의 새로운 물질이나 상태 또는 현상 등으로 변화되는 것을 말한다. 이것은 개별적인 상태보다 통합된 상태가 부가적인 효율과 효용을 더 창출하거나 기능적인 개선이 도모되는 과정, 즉 시너지효과를 창출하는 것을 의미한다. 복합용도개발은 사무실, 호텔 아파트, 쇼핑비바카지노 Viva 등 상호지원하는 여러 가지 용도들을 합리적인 계획에 의하여 기능적으로 연결하고 문화적 기능, 오락, 공공시설 등을 배합하여 고도로 집적화된 단일 프로젝트로 개발하는 방법이다.
우리나라의 경우 “지역균형개발 및 중소기업육성에 관한 법률”에서 찾아볼 수 있는데 “제 2조 5항에 복합단지라 함은 주거단지, 공업단지, 교육·연구단지, 문화단지, 관광단지, 유통시설, 기반시설 등을 종합적으로 계획·개발하는 일단의 단지를 말 한다”라고 정의 되어 있다. 또 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 31조 7항에 개발진흥지구 중 복합개발 진흥지구에 대해서 나왿� 있는데 “주거기증, 공업기능, 유동,물류기능 및 관광휴양기능 중 2이상의 기능을 중심으로 개발,정비할 필요가 있는 지구”라 정의되어 있다.