BRONZE
BRONZE ๋“ฑ๊ธ‰์˜ ํŒ๋งค์ž ์ž๋ฃŒ

[๋ถฟ’๋™์‚ฐ]์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๋ฌธ์ œ์ ๊ณผ ๋ฐœ์ „๋ฐฉํ–ฅ

์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์— ๋Œ€ํ•œ ๋ ˆํฌํŠธ์ด๊ณ ์—ฌ ๊ฐ์ฃผ ๋‹ฌ์•˜๊ตฌ์š”
7 ํŽ˜์ด์งฟ’
ํ•œ์้œ์˜คํ”ผ์Šค
์ตœ์ดˆ๋“ฑ๋ก์ผ 2006.03.17 ์ตœ์ข…์ ฟ’์ž‘์ผ 2005.11
7P ๋ฏธ๋้ฉ๋ณด๊ธฐ
[๋ถฟ’๋™์‚ฐ]์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๋ฌธ์ œ์ ๊ณผ ๋ฐœ์ „๋ฐฉํ–ฅ
  • ๋ฏธ๋้ฉ๋ณด๊ธฐ

    ์†Œ๊ฐœ

    ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์— ๋Œ€ํ•œ ๋ ˆํฌํŠธ์ด๊ณ ์—ฌ ๊ฐ์ฃผ ๋‹ฌ์•˜๊ตฌ์š”

    ๋ชฉ์ฐจ

    โ… . ์„œ ๋ก 

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    1. ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๊ฐœ๋…
    2. ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ํ˜„ํ™ฉ
    3. ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๋ฌธ์ œ์ 
    1) ์ค‘๊ฐœ์—…์ž์˜ ์ „๋ฌธ์„ฑ ๊ฒฐ์—ฌ
    2) ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—… ์ œ๋„ ํ™˜๊ฒฝ ๋ฏธํก
    3) ์ „์†๊ณ„์•ฝ์ œ๋„์˜ ๋น„ํ˜„์‹ค์„ฑ๊ณผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜ ์ •๋ณด๋ง์˜ ๋น„ํšจํœผ์„ฑ
    4. ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๋ฐœ์ „ ๋ฐฉํ–ฅ
    1) ์ „๋ฌธ์„ฑ ํ™•๋ณด์™ฟ’ ๊ณต์‹ ๋ ฅ ์ œ๊ณ 
    2) ๋ฒ•ยท์ œ๋„์˜ ์ •๋น„ ๊ณผ์ œ
    3) ์ „์†์ค‘๊ฐœ๊ณ„์•ฝ ์ œ๋„์˜ ํ™œ์„ฑํ™”์™ฟ’ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜ ์ •๋ณด๋ง์˜ ํ™œ์„ฑํ™”

    โ…ข. ๊ฒฐ ๋ก 

    ๋ณธ๋ๅฉ๋‚ด์šฉ

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    1970๋…„๋Œ€์— ๋“ค์–ด ๊ธ‰์†ํ•œ ๊ณต์—…ํ™”๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๋ฉด์„œ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋Š” ๋„์‹œํ™”๊ฐ€ ๊ฐ€์†๋˜์—ˆ๋‹ค. ์ธ๊ตฌ์˜ ๋„์‹œ๋กœ์˜ ์ด๋™์ด ์‹ฌํ™”๋˜๊ณ , ๋„์‹œํ† ์ง€์ด์šฉ์ด ๋‹ค์–‘ํ™”๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ๋„์‹œ ์‹œ์„ค๋“ค์ด ๊ธ‰๊ฒฉํ•˜๊ฒŒ ๋Š˜์–ด๋‚จ์œผ๋กœ์จ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐœ๋ฐœโ€ค๊ณต๊ธ‰์ด ํ˜„์ €ํ•˜๊ฒŒ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜์˜€๋‹ค. ํ•œํŽธ, ๊ตญ๊ฐ€๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ๋ฐœ๋‹ฌํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์‹œ์žฅ์˜ ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ๊ฑฐ๋Œ€ํ™”โ€ค๋‹ค์–‘ํ™”๋˜์–ด ๊ฐ€๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ฑฐ๋ž˜๊ธˆ์•ก๋„ ๊ณ ์•กํ™” ๋˜์–ด ๊ฐ€๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ„ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜ ๋‹น์‚ฌ์ž์™ฟ’ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์ž๊ฐ„์— ์‹ ๋ขฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ œ๋„์ ์ธ ์žฅ์น˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์˜ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์ค‘๊ฐœ์ œ๋„๋Š” ์•„์ง ๋„ˆ๋ฌด ๋ฏธ๋น„ํ•˜์—ฌ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜์‹œ์žฅ์˜ ํ˜ผ๋ž€๊ณผ ๋‚™ํ›„์„ฑ์ด ์ดˆ๋ž˜๋˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํ•ฉ๋ฒ•์ ์ธ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์˜ค๋Š˜๋‚  ํ˜„์‹ค์ด๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์ •๋ถ€๋Š” ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์ค‘๊ฐœ์—…๋ฒ•(1983. 12. 31, ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ ํ˜ธ, 1984. 4. 1 ์‹œํ–‰)์„ ์ œ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณต์ธ์ค‘๊ฐœ์‚ฌ์ œ๋„๋ฅผ ๋„์ž…ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์ค‘๊ฐœ์ œ๋„์˜ ์šด์˜์ƒ ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ๋ฏธ๋น„์ ์„ ๋ณด์™„ํ•˜๊ณ ์ž 5์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ฒด๊ณ„ ๋“ฑ์„ ์ •๋น„ํ•˜์˜€์ง€๋งŒ ์•„์ง๋„ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๊ณต์‹ ๋ ฅ์€ ๋ณ„๋กœ ๋‚˜์•„ ์ง„ ๊ฒƒ์ด ์—†๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์ค‘๊ฐœ์—…๋ฒ•์ด ์‹œํ–‰๋œ ์ง€ 20์—ฌ๋…„์ด ์ง€๋‚ฌ์ง€๋งŒ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์˜ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์ค‘๊ฐœ์„œ๋น„์Šค์‹œ์žฅ์€ ์•„์ง๋„ ๋‹ค๋ฅธ ์œ ์‚ฌ์—…์ข…์— ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ๋‚™ํ›„๋˜์–ด ์žˆ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ณต์ธ์ค‘๊ฐœ์‚ฌ์ œ๋„๊ฐ€ ๋„์ž…์€ ๋˜์–ด ์žˆ์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์ค‘๊ฐœ์ธ ๋˜๋Š” ๋น„ ์ œ๋„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์ค‘์‹ฌ์—ญํ• ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์‹ค์ •์ด๋‹ค.
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    ์ฐธ๊ณ ์ž๋ฃŒ

    ยท 1. ํ˜•์„ค ์ถœํŒ์‚ฌ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ๋ก  ๊ฐ•ํ•ด๊ทœ ์ด์ฐฝ์„ ๊ณต์ €
    ยท 2. ๋…ผ๋ๅฉ ๊น€์ƒ๋ช… ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ถฟ’๋™์‚ฐ์ค‘๊ฐœ์—…์˜ ๋ฌธ์ œ์ ๊ณผ ๊ฐœ์„ ๊ณผ์ œ
    ยท 3. ๋ถฟ’๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ๋ฒ•๋ น
    ยท 4. Maurice A. Unger and George R. Karvel, Real Estate: Principle and Practices: South-Western Publishing Co., Cincinnati, Ohio, 1987, p. 230.
    ยท 5. http://butech.ret.co.kr/research/9924_20.html
    ยท 6. http://blog.naver.com/report04/100005751105
    ยท 7. ๊ฑด์„ค๊ตํ†ต๋ถ€ ํ™ˆํŽ˜์ด์งฟ’ http://www.moct.go.kr/
  • ์ž๋ฃŒํ›„๊ธฐ

      Ai ๋ฆฌ๋ทฐ
      ์งฟ’์‹ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ๋“ฑ๋กํ•œ ์ž๋ฃŒ๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ํ’๋ถ€ํ•˜๊ณ  ๊นŠ์ด ์žˆ๋Š” ๋ถ„์„์ด ๋‹๋ณด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณผ์ œ์— ๋ฐ”๋กœ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ๋งŽ์•„ ๋งค์šฐ ๋งŒ์กฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ์‚ฌ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
    • ์ž์ฃผ๋ฌป๋Š”์งˆ๋ๅฉ์˜ ๋‹ต๋ณ€์„ ํ™•์ธํ•ด ์ฃผ์„ธ์š”

      ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค FAQ ๋”๋ต–๊ธฐ

      ๊ผญ ์•Œ์•„์ฃผ์„ธ์š”

      • ์ž๋ฃŒ์˜ ์ •๋ณด ๋ฐ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ง„์‹ค์„ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค๋Š” ๋ณด์ฆํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ํ•ด๋‹น ์ •๋ณด ๋ฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ ์ €์ž‘๊ถŒ๊ณผ ๊ธฐํƒ€ ๋ฒ•์  ์ฑ…์ž„์€ ์ž๋ฃŒ ๋“ฑ๋ก์ž์—๊ฒŒ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
        ์ž๋ฃŒ ๋ฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ ๋‚ด์šฉ์˜ ๋ถˆ๋ฒ•์  ์ด์šฉ, ๋ฌด๋‹จ ์ „์žฌโˆ™๋ฐฐํฌ๋Š” ๊ธˆ์ง€๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
        ์ €์ž‘๊ถŒ์นจํ•ด, ๋ช…์˜ˆํ›ผ์† ๋“ฑ ๋ถ„์Ÿ ์š”์†Œ ๋ฐœ๊ฒฌ ์‹œ ๊ณ ๊ฐ๋น„๋ฐ”์นด์ง€๋…ธ Viva์˜ ์ €์ž‘๊ถŒ์นจํ•ด ์‹ ๊ณ ๋น„๋ฐ”์นด์ง€๋…ธ Viva๋ฅผ ์ด์šฉํ•ด ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.
      • ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž์™ฟ’ ํŒ๋งค์ž ๋ชจ๋‘๊ฐ€ ๋งŒ์กฑํ•˜๋Š” ์„œ๋น„์Šค๊ฐ€ ๋˜๋„๋ก ๋…ธ๋ ฅํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์•„๋ž˜์˜ 4๊ฐ€์ง€ ์ž๋ฃŒํ™˜๋ถˆ ์กฐ๊ฑด์„ ๊ผญ ํ™•์ธํ•ด์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.
        ํŒŒ์ผ์˜ค๋ฅ˜ ์ค‘๋ณต์ž๋ฃŒ ์ €์ž‘๊ถŒ ์—†์Œ ์„ค๋ช…๊ณผ ์‹ค์ œ ๋‚ด์šฉ ๋ถˆ์ผ์น˜
        ํŒŒ์ผ์˜ ๋‹ค์šด๋กœ๋“œ๊ฐ€ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋˜์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ํŒŒ์ผํ˜•์‹์— ๋งž๋Š” ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์œผ๋กœ ์ •์ƒ ์ž‘๋™ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋‹ค๋ฅธ ์ž๋ฃŒ์™ฟ’ 70% ์ด์ƒ ๋‚ด์šฉ์ด ์ผ์น˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ (์ค‘๋ณต์ž„์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ทผ๊ฑฐ ํ•„์š”ํ•จ) ์ธํ„ฐ๋„ท์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์ดํŠธ, ์—ฐ๊ตฌ๊ธฐ๊ด€, ํ•™๊ป“, ์„œ์  ๋“ฑ์˜ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋„์šฉํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์ž๋ฃŒ์˜ ์„ค๋ช…๊ณผ ์‹ค์ œ ์ž๋ฃŒ์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ์ผ์น˜ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ

    ํ•จ๊ป˜ ๊ตฌ๋งคํ•œ ์ž๋ฃŒ๋„ ํ™•์ธํ•ด ๋ณด์„ธ์š”!

    ์ฐพ์œผ์‹œ๋˜ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์•„๋‹Œ๊ฐ€์š”?

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    ์™ผ์ชฝ ํ™”์‚ดํ‘œ
    ์˜ค๋ฅธ์ชฝ ํ™”์‚ดํ‘œ
    ๋ฌธ์„œ ์ดˆ์•ˆ์„ ์ƒ์„ฑํ•ด์ฃผ๋Š” EasyAI
    ์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š”. ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค์˜ ๋ฐฉ๋Œ€ํ•œ ์ž๋ฃŒ ์ค‘์—์„œ ์„ ๋ณ„ํ•˜์—ฌ ๋‹น์‹ ๋งŒ์˜ ์ดˆ์•ˆ์„ ๋งŒ๋“ค์–ด์ฃผ๋Š” EasyAI ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
    ์ €๋Š” ์•„๋ž˜์™ฟ’ ๊ฐ™์ด ์ž‘์—…์„ ๋„์™ฟ’๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
    - ์ฃผ์ œ๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ชฉ์ฐจ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณธ๋ๅฉ๋‚ด์šฉ๊นŒ์ง€ ์ž๋™ ์ƒ์„ฑํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
    - ์žฅ๋ฌธ์˜ ์ฝ˜ํ…์ธ ๋ฅผ ์‰ฝ๊ณ  ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ์ž‘์„ฑํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
    - ์Šคํ† ์–ด์—์„œ ๋ฌด๋ฃŒ ์บ์‹œ๋ฅผ ๊ณ„์ •๋ณ„๋กœ 1ํšŒ ๋ฐœ๊ธ‰ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ์ฒดํ—˜ํ•ด ๋ณด์„ธ์š”!
    ์ด๋Ÿฐ ์ฃผ์ œ๋“ค์„ ์ž…๋ ฅํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.
    - ์œ ์•„์—๊ฒŒ ์ ํ•ฉํ•œ ๋ฌธํ•™์ž‘ํ’ˆ์˜ ๊ธฐ์ค€๊ณผ ํŠน์„ฑ
    - ํ•œ๊ตญ์ธ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ด€ ์ค‘์—์„œ ์ •์‹ ์  ๊ฐ€์น˜๊ด€์„ ์ด๋ฃจ๋Š” ๊ฒƒ๋“ค์„ ๋ฌธํ™”์  ๋ฌธ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ •๋ฆฌํ•˜๊ณ , ํ˜„๋Œ€ํ•œ๊ตญ์‚ฌํšŒ์—์„œ ์ผ์–ด๋‚˜๋Š” ์‚ฌ๊ฑด๊ณผ ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ๊ธฐ์ˆ ํ•˜์„ธ์š”
    - ์ž‘๋ณ„์ธ์‚ฌ ๋…ํ›„๊ฐ
    ํ•ด์บ  AI ์ฑ—๋ด‡๊ณผ ๋Œ€ํ™”ํ•˜๊ธฐ
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    2025๋…„ 06์›” 21์ผ ํ† ์š”์ผ
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