붿�동산에 대한 정부의 대책

1. 서론
2. 윤곽 드러난 정부 붿�동산대책
1) 분양가 20-30% 인하 유도
2) 주택담보대출 관리·감독 강화
3) 민간규제도 검토
4) 신도시 조기 공급
5) 민간 주택공급 확대
6) 주상복합 아파트 분양권 전매금지
7) 종합붿�동산세 조기 시행 및 1세대 2주택이상자 양도세 강화

3. 붿�동산 대책이 나오게 된 원인
1) 붿�동산 대책이 나온 배경
2) 8.31 붿�동산 대책의 영향
3) 8.31 향후전망

4. 8.31대책의 개선방안
1) 붿�동산거래 투명화
2) 무주택 서민 주거안정 지원 정책
3) 공공임대주택 건설 확대
4) 민간임대주택 활성화 정책
5) 주택시장 안정화 정책
6) 토지 시장정책은 수요정책과 공급 정책의 측면

5. 붿�동산종합대책의 절세전략
1) 투기지역 다주택자 기존주택 파는 것이 유리
2) 1가구 2주택
3) 1가구 3주택 이상
4) 증여세가 나을수도
5) 주택 2채를 동시에 팔았을 때
6) 사업승인 받은 재건축 양도세 부담 적어

6. 현붿�동산정책에 대한 거품론
1) 한국 사회가 급등하는 붿�동산 가격 때문에 시끄럽다. 어떻게 보는가.
2) 급등한 요인이 무엇인가?
3) 최근 청왿�대에서 금융권의 책임론을 언급했다. 이를 어떻게 생각하는가.
4) 금리 인상을 통해 주택담보대출을 억제해야 한다는 견해에 동의하는가.
5) 일본과 미국의 붿�동산 거품 붕괴 사례왿� 비교하면 국내 상황은 어떠한가.
6) 한국 붿�동산 시장의 거품은 꺼질 수밖에 없다는 것인가. 그렇다면 그 시기는 언제쯤으로 예상하는가.
7) 최근 정부는 검단 신도시 등 신도시 계획을 발표했다. 주택공급을 확대하는 방식은 붿�동산 거품에 어떤 영향을 미칠 것 같은가.
8) 최근 정부의 붿�동산 대책을 어떻게 평가하는가.
9) 후분양제 도입에 대한 견해도 궁금하다.
10) 주택을 공급하면서도 붿�동산 투기를 억제할 수 있는 최선의 방법이 있는가.
11) 정부의 임대주택 정책과 어떤 점이 다른가.

7. 바람직한 붿�동산 정책 대안
1) 강남의 학원들을 법대로 규제하라.
2) 소형 임대아파트를 강남에 대량으로 건설해라.
3) 강남에 있는 공공기관들을 우선적으로 타지역으로 이전해라.
4) 강남에 있는 댿�기업 본사의 이전을 유도하라.
5) 고가 아파트왿� 주택에 대한 보유세는 지속적으로 강화해라.
6) 강남 지역의 오피스텔에 대한 용도 변경 여부를 철저히 조사해라.
7) 서울시의 강북지역 뉴타운 건설을 정부가 적극 지원해야 한다.
8) 강남 거주 공직자에 대한 재산등록을 철저히 실사해라.
9) 실거래가 신고 여부를 철저히 조사해야 한다.
10) 수도권 남부의 신도시 건설을 강남과 연계시키지 마라.
11) 강남 이외 지역에 우수한 학껓를 육성해라.
12) 혐오시설을 신설하거나 이전할 때, 강남지역을 1순위로 고려해라.
13) 무엇보다도 백성의 소리에 귀를 귀울여야 한다.

8. 나의 의견

9. 결 론