주상복합의 장단점과 에스크로제도의 정착방안

지금까지 주택 하면 사람 사는 집 하는 생각이 전부 다였다. 그 이상의 어떤 의미가 있다고 생각해 보
지도 않았으며, 솔직히 말하면 관심도 없었다. 그러나 이번 레포트 및 붿�동산 금융을 수강하면서 붿�동산
도 당당한 하나의 학문이 될 수 있고, 그 중 가장 대표적이라 할 수 있는 주택의 학문 영역이 굉장히
넓다는 것을 알게 되었다. 또한 주택은 인류의 삶이 종속되는 한 영구한 유통기한을 가지고 있으므로 자기가 관심을 가지고 정진한다면 상당히 메리트가 있는 분야라는 것도 알게 되었다. 그럼 이제부터 주택의 개념에 대해 간략히 알아보고 APT왿� 주상복합의 특징 및 장단점에 대해서 알아보겠다. 그리고 마지막으로 붿�동산 금융과 연관지어 에스크로우 제도의 효과적인 국내 정착에 대해 알아보겠다.

I. 주택의 개념.
1. 피난처의 개념: 비, 바람 등의 자연이나 동물 기타 인간으로부터의 방어개념 원시시대의 동굴거주부터 현재 아파트 생활에 이르기까지 가장 기본적인 속성.
2. 사생활 보호: 자기만의 사생활을 누릴 수 있는 공간, 과거 1가구 1주택의 개념이 이제 1인 1실 개념으로 바뀌는 중
3. 생활개념: 음식, 식사, 자녀양육 등의 기본적인 생활공간, 과거 작업기능은 현대로 오면서 직장과 주거의 부리로 쇠퇴하는 기능임. 가족간 단란, 오락, 쉼터의 기능 강화.
4. 투자: 주택을 소유하고 있는 자왿� 임대하는 자의 입장에서 소유자는 주택을 투자의 개념으로 생각 인플레시 붿�동산가격은 상승하기 때문에 기타 현금자산보다 투자가치가 높다.
이외 국제적으로는 주택의 4요소로 ① 한 개 이상의 방 ② 독립된 출구 ③ 독립된 부엌 ④ 독립된 화장실로 정의하고 있다.
일반적으로 주택은, 일반 단독 주택, 전원주택, 다가구 주택, 다세대 주택, 영구임대 주택, 조립식주택, 아파트, 주상복합으로 크게 분류되는데 이중 아파트왿� 주상복합에 대해서 알아보겠다.