BRONZE
BRONZE ๋“ฑ๊ธ‰์˜ ํŒ๋งค์ž ์ž๋ฃŒ

๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ธˆ์œต์—๋Œ€ํ•œ ๊ณผ์ œ๋ฌผ

๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ธˆ์œต์— ๋Œ€ํ•œ ์ข…๋ฅ˜ ๋ฐ ํ๋ฆ„๊ณผ ์ฃผ์š”ํŠน์ง•๋“ฑ์„ ์‚ดํŽด ๋ณด๋Š” ๊ณผ์ œ๋ฌผ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
5 ํŽ˜์ด์งฟ’
ํ•œ์้œ์˜คํ”ผ์Šค
์ตœ์ดˆ๋“ฑ๋ก์ผ 2006.12.06 ์ตœ์ข…์ ฟ’์ž‘์ผ 2006.12
5P ๋ฏธ๋้ฉ๋ณด๊ธฐ
๋ถฟ’๋™์‚ฐ ๊ธˆ์œต์—๋Œ€ํ•œ ๊ณผ์ œ๋ฌผ
  • ๋ฏธ๋้ฉ๋ณด๊ธฐ

    ์†Œ๊ฐœ

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    ๋ชฉ์ฐจ

    1. ์ž์‚ฐ๋‹ด๋ต–๋ถ€์ฑ„๊ถŒ ( ABS, Asset Backed Securities )
    2. ์ฃผํƒ์ ฟ’๋‹น์ฑ„๊ถŒ ( MBS, Mortgage Backed Securities )
    3. ๋ถฟ’๋™์‚ฐํˆฌ์ž์‹ ํƒ ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
    4. ํ”„๋กœ์ ํŠธํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ ( Project Financing )

    ๋ณธ๋ๅฉ๋‚ด์šฉ

    ๋ถฟ’๋™์‚ฐ๊ธˆ์œต
    1. ์ž์‚ฐ๋‹ด๋ต–๋ถ€์ฑ„๊ถŒ ( ABS, Asset Backed Securities )
    1) ์˜์˜
    2) ์ž์‚ฐ๋‹ด๋ต–๋ถ€์ฑ„๊ถŒ๋ฐœํ–‰ํšจ๊ณผ
    - ์žฅ์  -
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    2. ์ฃผํƒ์ ฟ’๋‹น์ฑ„๊ถŒ ( MBS, Mortgage Backed Securities )
    1) ์ฃผํƒ์ ฟ’๋‹น์ฑ„๊ถŒ์˜ ์˜์˜
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    [ ํˆฌ์ž์ž ]
    [ ๋Œ€์ถœ์ˆ˜์š”์ž ]
    3. ๋ถฟ’๋™์‚ฐํˆฌ์ž์‹ ํƒ ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
    4. ํ”„๋กœ์ ํŠธํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ ( Project Financing )
    [ ํŠน์ง• ]
    [ ์žฅ์  ]
    [ ๋‹จ์  ] 2) ์ฃผํƒ์ ฟ’๋‹น์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰ํšจ๊ณผ
    โ‘  ์žฌ๋ฌด๊ฑด์ „์„ฑ ๊ฐ•ํ™” : ๋Œ€์ถœ์ž์‚ฐ๋งค๊ฐ์œผ๋กœ ์œ„ํ—˜๊ฐ€์ค‘์ž์‚ฐ์˜ ๊ฐ์†Œ
    โ‘ก ์ฃผํƒ๊ธˆ์œต ํ™•๋Œ€์žฌ์ƒ์‚ฐ : ๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋งค๊ฐ๋Œ€๊ธˆ์œผ๋กœ ์‹ ๊ทœ์ฃผํƒ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ์ž๊ธˆํšŒ์ „์œจ ์ œ๊ณ 
    โ‘ข ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์ˆ˜์ž… ํš๋“๊ณผ ๊ธฐ์กด๊ณ ๊ฐ๊ณผ์˜ ๊ด€๊ณ„์œ ์ง€
    โ‘ฃ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ž๊ธˆ์กฐ๋‹ฌ์ˆ˜๋‹จ ํ™•๋ณด : ๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ์„ ํ™•๋ณดํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ์—์„œ ์ž๊ธˆ์กฐ๋‹ฌํšจ๊ณผ๋ฐœ์ƒ
    โ‘ค ์ƒˆ๋กœ์šด ์ƒํ’ˆ๊ณผ ์„œ๋น„์Šค์ฐฝ์ถœ๋กœ ์ฃผํƒ๊ธˆ์œต ์ทจ๊ธ‰๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ์„œ์˜ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์ œ๊ณ 
    โ‘ฅ ์žฅ๊ธฐ๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋งค๊ฐ์„ ํ†ตํ•œ ์‹ ์šฉ, ๊ธˆ๋ฆฌ, ์œ ๋™์„ฑ ์œ„ํ—˜๋ถ€๋‹ด ๊ฒฝ๊ฐ

    [ ํˆฌ์ž์ž ]
    โ‘  ์•ˆ์ •์  ์ˆ˜์ต์„ ์ฃผ๋Š” ํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ ์ œ๊ณต :
    ๋†’์€ ์‹ ์šฉ๋„์™ฟ’ ์•ˆ์ •์ ์ธ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ๊ฐ€์ง„ MBS๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ๋ฐœํ–‰
    โ‘ก ๋‹ค์–‘ํ•œ ํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ ์ œ๊ณต :
    ํˆฌ์ž์ž์˜ ํˆฌ์ž์š”๊ฑด์— ์ ํ•ฉํ•œ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋งŒ๊ธฐ์™ฟ’ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๊ฐ€์ง„ ํˆฌ์ž์ƒํ’ˆ ์ œ๊ณต
    โ‘ข ํšจ์œจ์ ์ธ ์œ ํ†ต์‹œ์žฅ ํ˜•์„ฑ
    โ‘ฃ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ด์ต๋ณดํ˜ธ์žฅ์น˜ ์ œ๊ณต : ๊ฐ์ข… ์‹ ์šฉ๋ณด๊ฐ•์žฅ์น˜์™ฟ’ ์ „๋ฌธ์ ์ธ ์‚ฌํ›„๊ด€๋ฆฌ๋กœ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ด์ต๋ณดํ˜ธ

    ์ฐธ๊ณ ์ž๋ฃŒ

    ยท ์—†์Œ
  • ์ž๋ฃŒํ›„๊ธฐ

      Ai ๋ฆฌ๋ทฐ
      ์งฟ’์‹ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ๋“ฑ๋กํ•œ ์ž๋ฃŒ๋Š” ๋งค์šฐ ์œ ์ตํ•˜๊ณ , ์ฃผ์ œ๊ฐ€ ์ž˜ ์ •๋ฆฌ๋˜์–ด ์žˆ์–ด ํ•™์Šต์— ํฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ž๋ฃŒ์˜ ํ’ˆ์งˆ์ด ๋†’๊ณ , ๋‚ด์šฉ์ด ํ’๋ถ€ํ•˜์—ฌ ๋งŽ์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์œผ๋กœ๋„ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ์ตํ•œ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ๊ณ„์† ๋“ฑ๋ก๋˜๊ธฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋Œ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค!
    • ์ž์ฃผ๋ฌป๋Š”์งˆ๋ๅฉ์˜ ๋‹ต๋ณ€์„ ํ™•์ธํ•ด ์ฃผ์„ธ์š”

      ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค FAQ ๋”๋ต–๊ธฐ

      ๊ผญ ์•Œ์•„์ฃผ์„ธ์š”

      • ์ž๋ฃŒ์˜ ์ •๋ณด ๋ฐ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ง„์‹ค์„ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค๋Š” ๋ณด์ฆํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ํ•ด๋‹น ์ •๋ณด ๋ฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ ์ €์ž‘๊ถŒ๊ณผ ๊ธฐํƒ€ ๋ฒ•์  ์ฑ…์ž„์€ ์ž๋ฃŒ ๋“ฑ๋ก์ž์—๊ฒŒ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
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        ์ €์ž‘๊ถŒ์นจํ•ด, ๋ช…์˜ˆํ›ผ์† ๋“ฑ ๋ถ„์Ÿ ์š”์†Œ ๋ฐœ๊ฒฌ ์‹œ ๊ณ ๊ฐ๋น„๋ฐ”์นด์ง€๋…ธ Viva์˜ ์ €์ž‘๊ถŒ์นจํ•ด ์‹ ๊ณ ๋น„๋ฐ”์นด์ง€๋…ธ Viva๋ฅผ ์ด์šฉํ•ด ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.
      • ํ•ดํ”ผ์บ ํผ์Šค๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž์™ฟ’ ํŒ๋งค์ž ๋ชจ๋‘๊ฐ€ ๋งŒ์กฑํ•˜๋Š” ์„œ๋น„์Šค๊ฐ€ ๋˜๋„๋ก ๋…ธ๋ ฅํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์•„๋ž˜์˜ 4๊ฐ€์ง€ ์ž๋ฃŒํ™˜๋ถˆ ์กฐ๊ฑด์„ ๊ผญ ํ™•์ธํ•ด์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.
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        ํŒŒ์ผ์˜ ๋‹ค์šด๋กœ๋“œ๊ฐ€ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋˜์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ํŒŒ์ผํ˜•์‹์— ๋งž๋Š” ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์œผ๋กœ ์ •์ƒ ์ž‘๋™ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋‹ค๋ฅธ ์ž๋ฃŒ์™ฟ’ 70% ์ด์ƒ ๋‚ด์šฉ์ด ์ผ์น˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ (์ค‘๋ณต์ž„์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ทผ๊ฑฐ ํ•„์š”ํ•จ) ์ธํ„ฐ๋„ท์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ์ดํŠธ, ์—ฐ๊ตฌ๊ธฐ๊ด€, ํ•™๊ป“, ์„œ์  ๋“ฑ์˜ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋„์šฉํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์ž๋ฃŒ์˜ ์„ค๋ช…๊ณผ ์‹ค์ œ ์ž๋ฃŒ์˜ ๋‚ด์šฉ์ด ์ผ์น˜ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ

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    - ํ•œ๊ตญ์ธ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ด€ ์ค‘์—์„œ ์ •์‹ ์  ๊ฐ€์น˜๊ด€์„ ์ด๋ฃจ๋Š” ๊ฒƒ๋“ค์„ ๋ฌธํ™”์  ๋ฌธ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ •๋ฆฌํ•˜๊ณ , ํ˜„๋Œ€ํ•œ๊ตญ์‚ฌํšŒ์—์„œ ์ผ์–ด๋‚˜๋Š” ์‚ฌ๊ฑด๊ณผ ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ๊ธฐ์ˆ ํ•˜์„ธ์š”
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