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건축관련법규 총정리

건페율과 용적률, 환기왿 통풍, 건축물의 높이, 흡읍재등 건축관련 법규를 총정리 한것입니다.
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최초등록일 2008.12.10 최종젿작일 2008.10
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건축관련법규 총정리
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    소개

    건페율과 용적률, 환기왿 통풍, 건축물의 높이, 흡읍재등
    건축관련 법규를 총정리 한것입니다.

    목차

    I. 건폐율과 용적률2
    1. 건폐율2
    2. 용적률3

    II. 환기왿 통풍3
    1. 목적3
    2. 환기4
    3. 통풍4
    4. 실내기류에 영향을 주는 요인4

    Ⅲ. 건축물의 높이4

    Ⅳ. 흡음재4
    1. 흡음재5
    2. 특성5
    3. 참고그림5

    Ⅴ. 단열6
    1. 단열재6
    2. 내단열과 외단열7
    3. 단열재의 종류7

    Ⅵ. 설계도면7

    Ⅶ. 건축법규 요약8
    1. 단독주택 관련 법규요약9

    본내용

    Ⅰ.건폐율과 용적률
    건폐율과 용적율은 한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 면적을 말하는것으로 전국의 토지는 하나의 용도지역을 가지고 있는데 그 용도지역은 건폐율과 용적율이 [국토의 계획 및 이용에관한법률 (이하 국계법]에의하여 이미 정해져있다
    다만 국계법에 정해져있는 건폐율롸 용적율은 최고요율이고, 실질적으로 건축행위를 하고자할 경우에는 용도지구, 용도구역, 건축법, 도로법, 조례, 등에 의해 최고요율에서 가,감해지기도 한다.
    1. 건폐율
    [건축법 제47조 (건축물의 건폐율)]
    대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율(이하 건폐율이라 한다)의 최대한도는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의한다. 다만, 이 법에서 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 의한다. <개정 2005.11.8>
    [국계법]
    제77조 (용도지역안에서의 건폐율) ①제36조의 규정에 의하여 지정된 용도지역안에서 건폐율의 최대한도는 관할구역의 면적 및 인구규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여 다음 각호의 범위안에서 대통령령이 정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정한다.
    1. 도시지역
    가. 주거지역 : 70퍼센트 이하
    나. 상업지역 : 90퍼센트 이하
    다. 공업지역 : 70퍼센트 이하
    라. 녹지지역 : 20퍼센트 이하
    2. 관리지역
    가. 보전관리지역 : 20퍼센트 이하
    나. 생산관리지역 : 20퍼센트 이하
    다. 계획관리지역 : 40퍼센트 이하
    3. 농림지역 : 20퍼센트 이하
    4. 자연환경보전지역 : 20퍼센트 이하
    ②제36조제2항의 규정에 의하여 세분된 용도지역안에서의 건폐율에 관한 기준은 제1항 각호의 범위안에서 대통령령으로 따로 정한다.
    ③다음 각호의 1에 해당하는 지역안에서의 건폐율에 관한 기준은 제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 80퍼센트 이하의 범위안에서 대통령령이 정하는 기준에 따라 특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 따로 정한다.

    참고자료

    · 없음
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