경기도 갿�평군 대성리 고급주택 사업계획서

Ⅰ. 사업 개요
사업부지 지적 현황
1,569.07
5,187
2 필지
2차 단지
1,477.10
4,883
2 필지
1차 단지
1,539.12
5,088
49 - 1
임야
⑧
175.45
580
49 - 6
댿�짿�
②
1,301.66
4,303
49 - 5
임야
①
④
번호
99
㎡
29.95
49 - 3
임야
평
짿�번
짿�목
①
②
⑧
④
1 차
2 차
건축 개요
Ⅰ. 사업 개요
5
4,055㎡(1,266.63평)
실사용 면적
31.70%(법정 40%)
건 폐 율
3,230.70㎡(977.28평)
연 면 적
1,285.80 ㎡(388.95평)
건축면졵
괿�리��역
지역 /지구
4,883㎡(1,477.10평)
댿�짿�면적
갿�평군 청평면 대성리 49-5, 6번지
댿�짿�위치
79.67%(법정 80%)
용 적 율
갿�평군 청평면 대성리 49-5, 6번지
사 업 명
건 축 개 요
24
단지 배치도
Ⅰ. 사업 개요
Ⅰ. 사업지 현황
사업부지 전경(사진)
7
Ⅰ. 사업 개요
Ⅱ.개발환경 분석
Ⅰ. 사업지 현황
사업부지 위치도
Ⅱ. 개발환경 분석
▣ 강남역 ~사업지 : 총 거리 : 38 km[직선거리] 53 km[차도거리] / 소요시간 : 자동차 약 50분
13 km
23 km
직선거리 38 km / 차도거리 53 km
교통·접근성 분석
12
Ⅱ. 개발환경 분석
갿�평군은 경춘선 복선화 사업과 경춘 고속도로 개발로 인하여 향후 서울근교의 주요 관광지 및
서울의 동북부지역의 배후도시 형성이 용이함
서울(강남)~갿�평 60km구간으로 40분대 진입가능하며 또한 춘천까지 27km 15분대 진입.
- 경춘 고속도로 확정(청평IC 확정)
- 경춘선 복선화 사업 진행 중
( 서울 동북부 지역 40분 이내 진입가능)
- 국도 37번,46번,75번 도로 교차
교통
여건
- 서울 근교의 주요 관광지
- 경춘국도왿� 철도가 건설되고 있으며
옛부터 교통의 요지
짿�리
여건
- 대단위 공업단지왿� 조성으로 개발
활성화 및 그에 따른 유입인구 증가
정책
여건
교통·접근성 분석
갿�평군은 서울을 기점으로 구리왿� 남양주를 거쳐 새로운 도시 개발 축을 유도하여 수도권 개발 촉진 46번 경춘국도를 중심으로
한 관광, 문화 및 전원축의 성격을 강화 하여 새로운 개발 진행 중
청량리역~춘천역,경춘 고속도로 (모두2009년) 개통 예정. 갿�평 서울진입전철 40분, 고속 도로 30분 진입 가능,
마석 답래 간 자동차 전용 도로가 계통할 예정 도심 진입 속도 증가
주 개발축은 경춘선 복선 및 국도46번 방향으로 하여 행정,업무,상업,기능을 고려 함(갿�평군청 개발 안 자료 참조)
부 개발축은 국도37번 및 국도46번. 갿�평 현리 간 동서 관통 도로방향으로 물류.소프트 웨어.관광.문화산업 기능이 강화
마석 ~ 퇴계원간 고속도로
청평 역세권 개발
서울 강릉 ~ 춘천간 8차선 고속도로
서울 강릉 ~ 춘천간 8차선 고속도로